有着极端的言论却很心虚

    “给鸟巢捐款17亿”“穷人参政议政很可笑”“给员工发六位数年终奖”，禹晋永热衷于“胡言乱语”自说自话，却不愿意直面质疑，面对媒体闪烁其词，心虚程度可见一斑。2010年，他在其微博中曾宣称，将在北京召开新闻发布会正式向媒体“宣战”、维权，称要用“证据和事实说话，看看到底是谁在造假，让真相大白天下”，“房山会议中心，这里将是里程碑，预备会议开始了！”据多家媒体报道，当记者询问其新闻发布会的具体时间和地点，禹晋永首先询问记者来自哪个媒体、是否有报道过与其相关的负面报道，如果进行过负面报道将不会邀请参加，并始终未明确新闻发布会的地点。在会场外，工作人员也会详细核实记者名单。“王小山”、“吴法天”、“很傻的妮子”等微博网友以及不少于15家媒体都是他说要起诉的对象，而在删除博客、微博上的文字之后，最终不敢露头的却还是禹晋永本人。

坐拥几百亿资产只是空壳

    “分分钟几百万上下”已经不能形容禹晋永的事业了。“召开微博粉丝大会，并将北京房产、奔驰轿车、高级名表等礼品奖励给粉丝”，这种承诺与其所谓的资产相比根本就是九牛一毛，可实际上，没有人中过这个奖，禹晋永的生意、资产最终证明也只是肥皂泡。
     禹晋永曾在接受采访时表示，他在2004年“8•31”土地大限之际动用近50亿元收购、控股25家房地产企业；2006年，他在香港以10亿港元注册成立世代控股，并与重庆市大渡口区签下投资协议，计划在钓鱼嘴修建385米的超七星级酒店，并享有9600亩土地的开发权，“总投资将近440亿元，资金全部自筹解决”；在天津也有投资额高达260亿元的项目。
     实际上，重庆的项目并没有得到官方任何形式的确认；世代控股的注册股本也只有1万港币。而禹晋永注册的北京凯爱投资顾问有限公司，地址是北京市昌平区北七家镇温泉花园B区A座别墅2号，但据调查，温泉花园并没有A座别墅。

履历显赫却没有任何价值

    禹晋永的亮相往往伴着华丽的自我介绍，他对自己的学历描述如下：美国西太平洋大学工商管理博士学位、北京大学博士后、北京大学政府管理学院高级访问学者、北京大学工商管理硕士。2000年抵京不久，禹晋永报名参加了美国西太平洋大学工商管理博士班，而这所学校则是著名的“野鸡大学”之一。据其同学回忆，这个项目为期两年，课程设在北京大学校园内，授课者包括美国和北大的教师，学员每个月须交一份论文，共需缴学费和手续费等十几万元。有知情人透露，“其英文词汇量不到50个，连doctor都不会拼写”，但这个两年修得的博士学位，仍使得他以“中国地产界仅有的三位博士之一”之名频频亮相媒体。
     他还公开自称是北大、人大等名校兼职教授，但很显然，各学校官网并没有这位兼职教授的信息，媒体也不曾报道，只有北京化工大学曾经任命其为“兼职教授”。其原单位绵阳市粮食局副局长则说，早在1981年，禹晋永在高一时就辍学入伍，凭借父亲的关系才被分配到局里工作。

手法拙劣，标榜自己漏洞百出

    让这位曾经的所谓“中国第一代国家土地开发商”声名狼藉的，是其手中的一个项目。“利用虚假出资的显示注册资金很多的公司营业执照，及香港不要求注册资本实缴到位的与内地的差别，显示自己有资金，骗取了政府信任以圈地，再利用土地骗其他人的钱，最终使政府和实业公司都受害”，有法律教授如此分析禹晋永的骗局。
     他正是凭借这个号称投资8亿元的项目，骗取了山东梁山县项目竞标公司50万元的招投标保证金。梁山县经济开发区办公室主任李海英说：“如果禹晋永真的来梁山投资了，2003年时10亿元这么大的规模，肯定早就成为山东的亮点工程了。”县招商局副局长李华也表示，“说是10亿元投资，但一分钱都没到过，后来我们也就识破他了。”没有项目没有资金，梁山县自然不会给禹晋永发放土地使用证，但禹晋永伪造了1500亩土地的使用证之后，又将土地评估1.2444亿元，并注册登记了凯爱置业公司营业。
    在一家坐落在低矮无名的写字楼中的小公司中，禹晋永规划出了几十亿元的投资、超过万亩的土地储备。而这些，似乎恰恰是其“资本地产”理论的经典演绎，没有实业、没有土地，只有未曾兑现的承诺。

劣迹斑斑，到处承诺从不兑现

     以造假为生，禹晋永总是许下各种各样的承诺，然后开始“打一枪换一个地方”。2004年，禹晋永推出凯爱中国网。一位参与创建者称，网站内容多为剽窃，且拖欠员工工资，“让我们各自承包网站的一个板块，销售网站看电影的点卡。”这名员工四个月仅有千余元工资，一怒之下将禹告上法庭。
     “中国世代控股集团”网站则称，本公司“捐赠5000万元与著名射击冠军王义夫合作，在清华大学建设一幢‘义夫射击馆’”。清华大学就没有“义夫射击馆”，只有“维学馆”，由史维学先生捐建。王小山在7月15日的微博中称，禹晋永对四川江油市太平镇龙门小学的捐助两年多一直没有到位。人们不难发现，他并不在乎自己的社会形象和被信任度，总之只要牛皮吹得够响亮，总会有人愿意和他一起“冒险”，但可悲的是，从高校到企业再到地方政府，禹晋永布下的并不高明的骗局总能骗倒一些人。

不规则的市场让他极速膨胀

    “今天下午和股东单位、央企的负责人在那菲特堡高尔夫球场打球，晚上在一起大口喝茅台酒大口吃飞禽走兽肉，好一派惬意生活”，禹晋永热衷于在微博上炫富、借他人之名标榜自己，虽然很多宴会图片在事后被人证伪。从2002年起，禹晋永先后通过各种论坛、活动，与名人合影，其“猎物”包括全国人大、政协及部分省市官员，以及众多娱乐界明星等。这些照片后来成为他混迹各种场合的重要“标签”。炫富，吸引关注度，抬高身价；合影，有的放矢，伪装成社会名流，他精通此道。“我要以最快的速度制造财富”，众多清醒、客观的看客中拥有这样心态的人怕是不在少数。这样的市场过于庞大，他们才能够活下去，且活得很好。

金融、房地产，“骗术投放”定位准确

    利用海外资本市场的“规范交易”，既可以不走上市的道路，又能通过不断出售公司股份融入资金，然后在国内公开收购倒闭企业、闲置土地，盖“老百姓买得起的房子”，迅速做大自己。禹晋永的“资本地产”的蓝图既包含着地产开发获利的目的，甚至还有“忧国忧民”的情怀，金融、房地产两个市场的本来就鱼龙混杂，禹晋永混迹其间，倒是可以遮人耳目。
     2010年，广州市一房地产商通过伪造土地使用证等文件，假造征地数千亩的事实，然后将“假征地”卖给政府回收，从中获利1.6亿元。伪造文件骗政府，骗子得手的案例屡见不鲜，只能说，禹晋永没有什么文化，却有着超人的胆识和眼光，更重要的是，他没有底线和道德的约束。

双向选择后，傻子需要与骗子合谋

    道德到底有什么用？美国惠普公司CEO赫德辞职，因为涉及所谓的性骚扰丑闻——事实却是，只是跟美女客户吃了一顿大餐，产生了不足两万美元的非正常票据。赫德年薪2400万美元，接手惠普时，其市值仅为480亿美元，而到赫德离职时，公司市值已经达到1080亿美元。赫德辞职的时候说：“诚实、守信和正直是我在惠普一直倡导的准则，也是引导我整个职业生涯的原则。但在某些情况中，我并没有遵守这些准则和原则。”
     成功的标准是什么，至少在当下的环境之中，禹晋永的回答反映了大多数人的心声：“首先得有钱。人人都在这个世界上闯荡，希望通过自己的努力获得成功。现在人们对成功的标准其实也是唯一的”。而对于商业道德，他的看法却是“如果人人都讲道德，那没人能活得出来”。作为对各领域从业者较高的要求，道德起到的作用往往是束缚住参与者的手脚。于是无数人都希望通过合谋获利，而获利的方式往往游离与正常的规则之外，久而久之，潜规则成为了市场中唯一的规则，傻子和骗子变成了市场游戏中仅有的玩家。禹晋永的商业游戏并不复杂，手段也不高明，但他无比相信自己对于人心的判断，相信这个不规则的市场。