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22岁意大利帅哥微博上蹿红 南京卖别墅日薪千元

发布时间:2012年03月27日 15:32 | 进入复兴论坛 | 来源:金陵晚报 | 手机看视频


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  继南京楼市爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“东大校花实习7天卖房5000万元”之后,昨天,微博上又传出南京一开发商以“天价高薪”雇22岁意大利帅哥卖房的消息和照片,引发许多网友转载和热议。令人震惊的是,有网友爆料这位意大利帅哥卖房的报酬是“日薪千元”,即平均一天能拿1000块钱,接近南京一些售楼员一个月的工资,堪称“南京身价最高售楼员”。

  从4月1日开始,南京二手房交易就要正式实施网签了。对于这一新生事物,南京的部分中介和大部分购房者可能还没有完全做好准备。一些买房人不能理解为何买房要多花“冤枉钱”,对此有业内人士表示,花小钱可以避免交易风险,网签对中介和买卖双方来说都有很多好处。

  “网签前最后的疯狂”

  据了解,和传统的二手房交易相比,网签实现了信息公开透明,但同时增加了一些手续,并使购房者增加了部分费用。

  一位蔡姓房产经纪人透露,4月1日网签就开始了,交易手续多且繁杂,购房人要多交几千元的交易费用,因此许多人都不愿意通过网签购房,对于房主这边增加了担保环节,房款必须要等到交易结束才能全部到手,比以前拖延了很久。所以不管是房主还是买房的人,都想赶在4月1日来临之前完成交易,所以最近二手房市场相当火爆。

  买房人认为花了“冤枉钱”

  网签究竟会让买房人多掏多少钱?中广置业市场部的工作人员告诉金陵晚报记者,如果是公积金贷款要付担保费500元,商贷或者组合贷款担保费是600元;如果需要动用首付款解押的话,50万元以下是1500元,50万元以上的是总房款的千分之三(目前六成以上的交易都需要解押);另外有抵押费:抵押住宅80元、非住宅550元,土地证住宅20元、非住宅90元;还有委托公证费,200元每单。所有的这些费用,基本上都是由买房人支付的,差不多要多花两千多块钱。

  网名为“媳妇不易做”的网友发帖抱怨,她刚刚通过网签买了一套房,多付了2400元。“买房本来就不易了,凭什么莫名其妙还要我们买房人多承担2400元?2400元好歹是孩子一个月奶粉钱+老公一个月加油费+我一个月化妆品钱。”

  业内人士称网签有磨合期

  满堂红置业市场部经理李媛认为,从长期来看,网签有利于市场及行业的规范化,但这项有利于行业发展的举措可能需要一定的磨合期。业内人士称,对于不太了解房产交易的购房者来说,虽然多花了一些钱,但绝不是“冤枉钱”,而是让自己的合法权益得到保障。

  另外,业内人士也提醒广大中介和买卖双方要以平和的心态看待网签,如果一味抓住最后几天抢交易,反而容易导致纠纷。

  楼市讯资

  □金陵晚报记者 李子墨

  房子不好卖 开发商就玩噱头

  “在短暂回暖后,最近楼市又迎来倒春寒,房子不好卖,所以开发商为了博眼球,近期连续炒作‘最牛售楼员’,吸引买房人关注。”网博地产机构总经理孙海分析,今年以来,南京中海爆出一年销售额高达4亿元的“4亿哥”甘延辉、“3.8亿姐”王淑娟,又爆出“东大校花7天卖楼5000万”,如今六合这家楼盘又爆出“日薪千元”的22岁意大利帅哥来卖别墅,很明显都是为了炒作。

  网尚研究机构总经理李智认为,开发商玩噱头,炒作售楼员,这些花样其实都不如降价促销。

  金陵晚报记者注意到,在二三月份楼市销售持续回暖之际,由于中央关于“部分地区房价还远远没有回到合理价位”、“调控政策不会放松”的表态,加上一些楼盘悄悄取消购房优惠,上周,特别是上周末,一些楼盘的去化率又开始低于5成,出现了销售困难的局面。据金陵晚报地产研究院统计,4月份南京将有5000多套新房上市,这将使得楼盘之间的竞争更激烈,预计仍将有价格虚高的楼盘降价促销、回笼资金。

  专家分析

  Henry带客户看房。

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  意大利帅哥卖房“日薪千元”

  金陵晚报记者了解到,昨天下午3点,网友“大表哥在南京”最先发了这条微博:“什么阿玛尼姐,什么东大校花都弱爆了,看看周日我们看到的销售员,一口流利中文的意大利帅哥。”并发了照片,一名金色卷发、白皙皮肤的年轻帅哥,领着客户去看别墅的照片。

  在网友的转载和热议下,该微博一路蹿红。有网友问开发商是不是为了把房子“卖给最爱‘高帅富’的富婆”,才请来意大利帅哥。网友“刘海洋nj”说:“意大利帅哥都上了,这让多少富婆夜不能寐,抢着去买房啊。”另一名网友说:“看来帅哥效益出来了。”还有一些男网友调侃,“除了看外国帅哥卖房,还要看洋MM卖房!” 更有网友爆料,开发商雇这位意大利帅哥卖房的薪酬,是“日薪千元”,让人瞠目结舌。

  同时,也有许多网友质疑这家开发商请意大利帅哥卖房是一场炒作,希望吸引买房人的眼球:“老外销售员没必要吧。”

  网友“凌紫君”说:“都来炒置业顾问了。”网友“南京一文”认为,“开发商来炒置业顾问,充分说明开发商对后市信心不足”。

  微博爆料3.8亿姐

  新疆MM王淑娟去年卖房3.8亿元,被称为“3.8亿姐”。

  南大留学生来兼职卖别墅

  一个六合楼盘,为什么要请意大利帅哥来卖房?昨天下午5点,金陵晚报记者联系到这家六合楼盘的开发商。

  “这不是炒作,而是纯粹为了卖房。”开发商告诉记者,“我们有300-500多万元/套的别墅在卖,是意大利托斯卡纳风格。刚好接触到这位来自意大利佛罗伦萨的22岁年轻帅哥,他的英文名叫Henry,中文名叫亨利,目前是南京大学的留学生,中文流利,能跟客户正常交流,形象气质也很好,刚好他也喜欢这个项目。因此我们花高薪雇他来帮忙卖别墅。”

  什么样的高薪?开发商坦言:“我们跟Henry谈好,周薪制,即一周上满7天,就给他7000块钱。如果他因为上课、考试等,上不满7天,那就按天付薪酬,一天给1000块钱。”在这样的高薪激励下,Henry已在该楼盘做了近2个星期的售楼员,拿到了第一个星期的7000块钱工资,并且他还配合另一位售楼员,成功卖掉了一套别墅。

  该楼盘一名售楼员告诉记者,“日薪千元”让Henry在售楼人员中间备受羡慕嫉妒恨,“我们如果卖不掉房子,辛辛苦苦干一个月,也就拿1000多块钱工资,跟Henry一天的工资差不多,这不是典型的同工不同酬嘛。不过,Henry说只会干几个月,毕竟他只是在上学之余来做兼职。”

  在开发商的帮助下,金陵晚报记者得到了Henry女朋友的手机,但拨了手机,一直没有人接。开发商透露,Henry女朋友也是南京的外国留学生,在南京的时间更长,正是在她的支持下,Henry才来兼职卖别墅。

  记者调查

  东大校花卖房

  南京二手房成交量已涨七成

  □金陵晚报记者 孙梅欣

  “金三”的来临不仅带动了新房的去化,二手房市场也出现了回暖迹象。记者在365地产家居网看到,截至昨天,3月份南京全市二手房成交量已达到3848套,和2月份相比,环比增长70%。其中,4月份即将网签的消息,让不少二手房购房者,赶在3月签单。

  记者在网上看到,截至昨天(3月26日),全市二手房买卖成交量达到3848套,而南京今年2月份全市二手房成交总量,则为2244套。到目前为止,本月的成交总量,环比涨幅超过七成。

  “2月份全市90家门店的二手房成交量,在450套左右。但是3月份到26号为止,仅主城区的成交量已经超过300套,加上江宁、江北两大片区,成交量在400套以上。预计到3月底,全部门店成交量达到500套没有问题。”南京我爱我家房产中介市场部总监胡涓涓表示,到目前为止,各门店成交量平均上升20%左右。

  “刚需爆发,银行放贷逐步放松,是3月份二手房成交出现增量的重要原因。”我爱我家房产中介华侨路二店的工作人员表示,4月份南京二手房买卖即将实行网签的消息,也是促使3月买卖出现增量的重要原因,“由于实行网签后,房龄在上世纪90年代以前的房屋贷款将更加难办,而且如果采用公积金贷款,放贷流程可能会增加,时间会更长,因此不少人为了省钱也为了省时间,所以赶在3月份完成购房手续。”

  东大校花刘慧在中海7天卖房5000万元,外界估计她能拿4万元提成。

  4亿哥

  甘延辉去年卖房金额达4亿元,是南京销售冠军,被称为“4亿哥”。

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