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拆迁"百万富翁"是个伪命题 或致社会不和谐

发布时间:2010年08月23日 14:08 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报

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  上周,广州一则新闻被境内外广泛转载:天河区新塘城中村改造,2000多户村民都“变”百万富翁。

  其中一位村民,有一栋3层旧楼,约合190平方米,按“拆一补一”回迁,还可按3500元/平方米多买60多平方米。该村民有一儿子,已分家,儿子那栋楼有380多平方米,父子俩合计回迁面积超过600平方米。而附近商品房二手均价为12000元/平方米,“即使按10000元/平方米算,肯定户户都是百万富翁”。

  据说,村里最大一户回迁面积达5000平方米,按市值算超过5000万元。

  深圳有拆迁户“身家过亿”

  “百万富翁”只是纸上富贵拆迁骤富或致社会不和谐

  此前媒体报道,珠江新城的猎德村也爆出拆迁“造富”神话。该村已建起37栋村民安置楼,若按市价,每平方米达2万元以上。其中补偿面积最大的一户有2000多平方米,“身家”高达4000多万。而补偿面积在上千平方米的也大有人在。

  此外,番禺石楼镇有三条村,配合亚运村工程拆迁,583户村民也一夜变成“百万富翁”。

  深圳的例子更令人咋舌。据报道,该市福田区岗厦村改造,村民大多选择房产补偿,房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米,而周边房价高达3万元/平方米!原住民“身家过亿”的接近10个。

  “百万富翁”只是纸上富贵

  想致富,拆迁户?舆论对“拆迁造富”议论不一。

  人民网8月20日发表评论《过度渲染的“拆迁致富”幻觉》。该文认为,村民拆迁致富,只是发生在大城市的个例。一拆而穷、公民物产难以保障,倒屡见不鲜。文章质疑,“拆迁致富”命题真伪本来就有待商榷。村民们获得“寸土万金”补偿,看似很高,但仍低于其市值。村民若“变现”房产当上“百万富翁”,代价将是失去蔽身之所,如果要再购房,又得耗费巨大成本。另外,失地的村民“被市民”后,能否享受到同等的福利、待遇,也是一个问题。

  据报道,“百万家财”要变现,一个前提是改变土地性质,变成国有用地,这样房子才能交易。但卖掉了手中的安置房,等于失去了以后赖以生存的土地资源。猎德村绝大多数村民都不愿将安置房转为国有土地性质。

  还有媒体担心,城中村拆迁高额补偿,会令商品房开发成本骤增。《每日经济新闻》直言:警惕推高房价。

  拆迁骤富或致社会不和谐

  “拆迁骤富颠覆了传统的致富模式,可能成为社会不和谐因素。”据悉,早在今年6月,《瞭望新闻周刊》就警告,一些大城市的城中村农民,因拆迁而骤富,因富裕来得太快和太容易,许多转型农民的生活方式和价值观念受到极大冲击,少数人还过起了游手好闲、斗富比奢的日子,如果政府不进行有效引导,那么他们因“冲动消费”,将有返贫之虞。文/那烂陀

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