中国土地市场前三季度维持整体偏冷格局_新闻台

　　新华网北京10月11日电（记者王立彬）根据中国国土资源部土地市场动态监测与监管系统的监测结果，今年前三季度，全国土地市场维持整体偏冷格局，全国土地出让面积和价款季度数据已连续四个季度同比下降。

　　国土资源部11日公布的2012年1－3季度房地产用地市场监测的情况显示，今年1－3季度，全国建设用地供应44.06万公顷，同比增长9.2%。其中，工矿仓储用地供应13.90万公顷，同比减少0.3%；基础设施等用地供应19.76万公顷，同比增加36.1%。房地产用地供应10.40万公顷，同比减少12.5%，与2010年同期相比基本持平。

　　分季度看，三季度全国房地产用地供应4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%，其中，住房用地供应3.06万公顷，相当于上半年总量的75%。截至9月，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近三年全国住房年均供应量的3.7倍。

　　总体看，前三季度土地出让总面积和价款分别为21.83万公顷和1.67万亿元，同比分别减少9.7%和26.3%。自2011年4季度以来，出让面积和价款季度数据连续四个季度同比下降。

　　前三季度，房地产用地出让均价1647元／平方米，同比下跌15.5%，其中，商服用地和商品住房用地出让平均价款分别为1400元／平方米、1758元／平方米，同比分别下跌21.3%和12.4%，与上半年相比，二者跌幅均有所收窄。

　　针对三季度房地产用地是否存在“放量增长象”“集中推地”会否扰乱房地产调控等问题，国土资源部11日公布前三季度全国土地市场监测数据表明，全国土地市场整体处于偏冷区间，尚不存在全面回暖的基础。

　　国土资源部预测，随着各地稳增长措施陆续出台，宏观经济逐步走稳，土地供应将呈现稳中有升态势。据发改委官网显示，近期全国有25个城市轨道、13条公路和多个集装箱码头、航道等交通建设项目规划获批，项目投资总金额预计将超过1万亿元。随着各类重大项目会陆续上马，土地需求回升，特别是基础设施用地供应量将会维持较高增长态势。特别是随着区域发展战略和产业转移加速，西部土地供应量和比重明显提高。土地供应将会呈持续增长态势。

　　同时，国土资源部11日召开动员部署会议，全国高标准基本农田500个示范县建设全面启动。作为贯彻落实《全国土地整治规划（2011～2015年）》，在“十二五”期间再建设4亿亩高标准基本农田的重要一步，全面启动的全国500个示范县建设将在年底全部完成规划编制。