杨红旭：住房面积平均数不代表大多数_新闻台

　　中广网北京8月6日消息据经济之声《央广财经评论》报道，北京大学中国社会科学调查中心最新发布的《中国民生发展报告2012》显示，去年全国家庭平均总支出3.8万元，同比增长了5710元；全国有75.2%的已婚成年子女不和父母同住；城市户口家庭教育年支出为3458.2元，比农村户口家庭多支出2000多元；全国36.8%的家长在孩子患病后自己找药或买药，而不是找医生看病。在纷繁的调查内容中，家庭住房情况受到广泛关注。

　　报告显示，去年全国家庭现住房完全自有率达到84.7%。在住房类型方面，42.2%的家庭现住房是平房，比2010年调查结果下降了8.5个百分点。在住房面积方面，全国家庭的平均住房面积是116.4平方米，人均住房面积36平方米。

　　家庭平均住房面积超过一百平米，很多人看到这消息的第一反应就是“不敢相信”。毕竟在目前的大中城市，住房是困扰很多人的一个大问题。但是，仔细一想，这个数据也有一定的合理性。特别是在农村，以及西部偏远地区，一个家庭的住房面积远远超过116.4平方米这个数字，这也不是不可能的。

　　经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭评论此话题。

　　家庭平均住房面积116.4平方米，很多人在知道这个调查结果后都惊呼自己“又被平均了”。对于这个数字，很多人表示难以置信，有人无奈自嘲“对不住全国人民，我又拖后腿了”。杨红旭表示，116.4仅仅是抽样调查数据。

　　杨红旭：咱们国家对住房的情况没有进行过摸底，我们的房地产调控、住房供给、房价等，其实自己的家底都没有摸清楚。第六次人口普查时有消息说，顺便会把全国的住房情况进行摸底，结果也没有相关的结果出来，所以说，我们现在仅仅有抽样调查，这个是研究机构的抽样调查。

　　统计局的数据是截止到2010年，全国农村人均住房建筑面积34.1平米，全国城镇是居民住房建筑面积31.6平米。到2011年，我认为这两个数据会小幅增加，但总体上按照统计局的抽样数据，我算了下来可能是103平米左右，北大调研数据比统计局数据大了大概10多个平米，当然这二者都是抽样。统计局的数据一般是由几万个抽样样本，北大这个报告的样本可能数量不会太多，只能大体反映情况，不能很细微的反映具体情况，具体情况还需要我们进行一次摸底。