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新华网深圳4月6日电（记者赵瑞希）5日，万科发布一季度销售公告，1至3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，同比略微下滑0.95％，销售金额310.7亿元，同比下滑12.5％。照此计算，每平方米均价由去年同期的11689元下滑至10326元，同比下滑11.66％。
其中，3月实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6％，同比上升31.6％，销售金额115.2亿元，环比上升56.9％，同比上升23.5％。同时，万科3月没有新增土地。
万科董事会秘书谭华杰表示，万科3月销售的产品中144平方米以下中小户型普通住房占比已超过90％，比2011年全年的88％提高了2个百分点。
谭华杰表示，销售同比增长，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。
此外，万科方面表示，主要城市新增供应情况值得关注，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个主要城市第一季度新增住宅批准预售面积同比下降了近两成，仅与近年来同期供应规模最低的2009年一季度持平。这一现象在一线城市更为明显，京沪广深杭一季度批准预售面积甚至已经低于2009年同期水平。
谭华杰表示，由于开发企业融资渠道严格受限，投资能力受到影响，市场后续新增供应能力可能持续下降。万科今年的策略是积极过冬，坚持中小户型普通住宅为主的主流产品定位，积极促进销售，争取保持良好的销售速度。
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