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经济观察:中国楼市或掀新一轮降价潮

发布时间:2012年02月26日 15:45 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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    新华网上海2月26日电(记者 魏宗凯 叶锋)由龙头地产企业保利集团带头掀起的降价风波,正在楼市蔓延,近日更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军.市场人士预计,更大规模的促销将在3月份展开,这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。

    近来中国各地楼市表现低迷,大型房企的销售业绩也出现大幅下滑.据不完全统计,16家标杆房企今年1月份销售总额不足300亿元,不及去年同期663.6亿元销售金额的一半.而从2月的市场表现来看,情况也并不乐观.在业绩压力之下,部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交量。

    近日,保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米,而交房标准却从毛坯升级为精装修,如果考虑装修成本,相当于8折优惠.随后,另一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%.此外,金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。

    早在去年10月底,同样是保利、龙湖、中海、绿地等大型房企,在上海率先发起了第一轮降价潮,进而波及全国。

    中原集团研究中心发布的一份报告显示,在购房者降价预期日渐增强的情况下,价格僵持成为成交萎缩的最重要原因之一.瑞信研究院近日公布的调查结果显示,中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%,比2010年进一步下降。

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