专家称明年二季度房价可能止跌_新闻台

　　国家统计局18日发布的“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)中，环比下降的城市增至49个，比上个月多了15个，持平的城市为16个，而环比价格上涨城市的涨幅均未超过0.2%。环比降幅比较明显的城市有：北京、天津、上海、九江、岳阳、沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京。

　　此外，与去年同月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市达到61个，比10月份增加了2个。11月份同比涨幅在5.0%以内的城市也为61个，比10月份增加了4个。

　　上海易居房地产研究院杨红旭告诉《经济参考报》记者，“全国房价下降趋势确立后，一二线城市房价下降趋势更快、势头更猛。”杨红旭说“接下来数月，随着环比价格的下降，以及同比价格下降城市的增多，新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，房价跌幅逐步扩大。预期未来半年左右，全国房价将总体上保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。”

　　中原地产市场研究总监张大伟告诉《经济参考报》记者“综合统计局数据可以看出，继10月全国城市房价拐点出现以后，11月城市房价拐点加深，下调幅度增加，调控效果愈加明显。”

　　张大伟称，在70个指标城市中，房价环比平均出现了下调，但是也明显地出现了跌幅不同的现象，其中限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.35，而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.23，非限购的30个城市环比下调幅度为0.13。

　　“可见限购依然是调控政策中比较有效的政策。也促进了房价拐点的出现。”张大伟指出“环比房价下调超过0.5的6个城市中全部为限购城市(沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州、南京)，限购的40个城市中有30个城市出现了房价环比下调，7个城市房价停涨。”

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