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[视频][北京]成交量回落大 房价下降小

发布时间:2010年08月21日 21:34 | 进入复兴论坛 | 来源:CNTV

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  中国网络电视台消息:2010年的4月17号,国务院下发了关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,也被称为“新国十条”。按照新国十条的要求,北京市也制定了楼市调控的细则。其中包括,限制购房套数,提高贷款首付比例,及利率等实际性的措施。目前楼市新政已经实施了四个月了,是否起到预期效果呢,记者在北京进行了调查。

【效果观察】

“新国十条”实施四个月 价滞量跌 调控效果初显

    国家统计局发布的数据表明,6月份70个大中城市房价环比下降0.1%,这是近15个月来房价首次下降,7月份房价环比则与6月持平。从整体看,目前房价基本处于盘整回落态势,但仍处于不合理的高位。>>>详细

     买卖双方“博弈” 观望情绪加重:

    从地区看,“少数重点城市”的房价仍在高位徘徊,部分二三线城市仍在上涨,远远脱离了居民收入水平。可以说,政策的预期效果还远未达到。房价一旦出现反弹,则未来市场的泡沫化程度无疑会进一步加剧。 >>>详细

    [现象一]“扛”:一些楼盘现在不会降

    [现象二]“看”:大部分楼盘选择观望

     “等”“扛”“看”“降”:买卖心态焦灼:

    几个关键字:一些购房者在“等”,等房价继续回落;一些开发商在“扛”,扛着不降价,或是嘴上不降,实际上变换着方式降;另外一些开发商在“看”,看政策走向再决定降还是不降;也有一些开发商开始撑不住了,开始明码降价。

    在“新国十条”楼市调控四个多月之后,各方的心态,可以说仍然十分焦灼。前两天,国土部公布了全国2815宗囤地名单,要求集中力量清理查处,维持对违法违规房地产用地的高压态势。专家分析,种种迹象表面,房地产调控预期远未达到,调控政策也远未达到要退出的时候。>>>详细

     【专家观点】

给楼市松绑 暂缓出台新紧缩性房地产调控政策

    中国房地产协会副会长朱中一,以楼市成交萎缩、经济减速为由建议给楼市调控松绑,暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。但大多数专家却认为,房地产调控预期远未达到,不应轻易放松,也只有房地产市场回归理性,经济才能健康发展。 >>>详细

调控预期远未达到 政策还应“落地”

    与此同时,有大多数的专家却认为,房地产调控预期远未达到,不应该轻易的放松,目前的楼市调控政策对打击投机起到了一定效果,挤压了部分泡沫,但让房地产健康发展,也只有房地产市场回顾了理性,经济才能够得以健康发展。 >>>详细


 

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