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金沙洲板块，刚需型产品8月份重新发力 陈玉霞 摄
金沙洲板块
新货看点
●刚需产品能否延续旺销？
●新货涨价会否影响成交？
7月份，金沙洲板块新货以大户型为主。8月份又重新回到中大户型并驾齐驱的供应局面，面向刚需的中等面积产品有四五百套。售价基本保持稳定，部分大户型报价比上一期有所提升，不过装修标准同步提高。
从阳光家缘可见，保利西海岸即将取得预售证的新品有400多套，为“汇海”组团70多-90多平方米的两房及三房产品，销售人员介绍：“8月份将会加推500套产品，其中还有一些特价促销单位。”御金沙也在7月底推出7、8栋新货，以120平方米以上的大户型为主，瞄准首次换房群体。即将获得预售资格的星汇金沙新品，同样以130平方米以上的大户型为主。
保利西海岸目前售楼部的报价约为1.6万元/平方米，与早期中小户型的售价差别不大。御金沙新品售价在1.6万-1.9万元/平方米幅度，均价约为1.75万元/平方米，比上一期上涨了近千元/平方米，不过营销人员表示“新品的装修标准从原来的2000元/平方米升到了3500元/平方米，对广州改善型市场有信心”。星汇金沙新货，据称毛坯均价仍将保持在1.1万元/平方米左右。 （陈玉霞）
金沙洲板块8月份主要新货概况
楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）
御金沙 约200 1.6万-1.9万 7月底 120-200多
保利西海岸 超500 1.6万以上 近期 70多-90多
星汇金沙 百多 约1.1万 近期 130多-140多
金名都 / / 预计8月 170多
（整理/陈玉霞）
陈玉霞
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