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超800套,刚需产品再发力

发布时间:2012年08月03日 16:05 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 热点专题 | 手机看视频


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金沙洲板块,刚需型产品8月份重新发力 陈玉霞 摄

  金沙洲板块

  新货看点

  ●刚需产品能否延续旺销?

  ●新货涨价会否影响成交?

  7月份,金沙洲板块新货以大户型为主。8月份又重新回到中大户型并驾齐驱的供应局面,面向刚需的中等面积产品有四五百套。售价基本保持稳定,部分大户型报价比上一期有所提升,不过装修标准同步提高。

  从阳光家缘可见,保利西海岸即将取得预售证的新品有400多套,为“汇海”组团70多-90多平方米的两房及三房产品,销售人员介绍:“8月份将会加推500套产品,其中还有一些特价促销单位。”御金沙也在7月底推出7、8栋新货,以120平方米以上的大户型为主,瞄准首次换房群体。即将获得预售资格的星汇金沙新品,同样以130平方米以上的大户型为主。

  保利西海岸目前售楼部的报价约为1.6万元/平方米,与早期中小户型的售价差别不大。御金沙新品售价在1.6万-1.9万元/平方米幅度,均价约为1.75万元/平方米,比上一期上涨了近千元/平方米,不过营销人员表示“新品的装修标准从原来的2000元/平方米升到了3500元/平方米,对广州改善型市场有信心”。星汇金沙新货,据称毛坯均价仍将保持在1.1万元/平方米左右。 (陈玉霞)

  金沙洲板块8月份主要新货概况

  楼盘名 货量(套) 价格(元/平方米) 推出时间 主力户型(平方米)

  御金沙 约200 1.6万-1.9万 7月底 120-200多

  保利西海岸 超500 1.6万以上 近期 70多-90多

  星汇金沙 百多 约1.1万 近期 130多-140多

  金名都 / / 预计8月 170多

  (整理/陈玉霞)

  陈玉霞

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