央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

南京中介公司故意报低价 多家抢卖一套房

发布时间:2012年08月03日 15:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  随着二手房市场转暖,中介公司又开始了抢房源大战。

  “中介公司抢房源抢疯了,还给我乱定价!”刘先生昨天向金陵晚报记者抱怨说,自己前段时间委托满堂红一家公司出售一套江宁河定桥的二手房,近期却受到好几家中介公司的骚扰,房子在网上的挂牌价还出现了好几个版本。

  多家中介公司争一套房源

  刘先生两个月前委托满堂红中介公司出售一套江宁河定桥的二手房,报价135万。最近刘先生频频接到多家中介公司打来的电话,“有我没听过的小中介,也有品牌大中介,他们都说有客户看中了我的房子,想和我谈价格。”

  多个中介争房源,这对刘先生来说也并非坏事,但令他奇怪的是,他原先的报价在网上也出现了好几个版本。“我明明报了净得135万,但有中介在网上给我标了127万,还有一家中介写的是129万,我估计他们就是故意写低价格,先把客户吸引到自己的中介公司来,再和我谈。”刘先生说,他问了自己委托的满堂红的经纪人,自己为什么会“被报价”,这位经纪人也很无奈,表示刘先生的联系方式可能被泄露到其他中介了,目前市场转暖,好房源被各家中介“盯上”并不奇怪。

  8个买房人同时看中一套房

  改善型购房人积极入市,带动了二手房市场的火热成交。满堂红市场部经理李媛介绍,不仅是刚需户型卖得火,最近115平方米左右中等户型的二手房都很好卖。南京奥体板块王祥房产的总经理王祥告诉金陵晚报记者,最近带客户看房都是一次带好几个,有一套房子更是有8个买房人同时看中,“本来买房人还指望卖家能便宜一点,看到这么多人看房,卖家表示不涨价就不错了,完全没有议价空间。”

  改善型客户拍板只需3天

  多家中介的经纪人透露,随着连续降息后市场流动性转好,购房者实际支付能力有所提升,对房价的心理预期开始改变,入市积极性持续提高,买房人购房周期明显缩短。南京链家市场部经理舒莉莉表示,以前改善型人群的购房周期基本都在10-20天,但现在看中后三、四天就能成交,非常“短平快”。

  对于中介抢房源的现象,舒莉莉表示,部分业主的惜售,导致个别区域房源供应紧张,供需关系出现了短期的失衡。“目前已有部分业主借市场成交回暖上调挂牌价格,但价格上涨还未反映在实际成交中。卖家如频繁上调价格,可能会导致部分需求被区域内的新房市场分流。”

  新闻链接

  7月南京二手房成交量创新高

  在经历了“红五火六”的购房热潮之后,7月南京楼市的旺季势头依然强劲,根据南京链家市场研究部统计,7月南京二手房住宅成交量为6033套,环比6月高出36.5%,逾去年同期1.1倍。7月份二手房市场总成交量超过6月水平,创下了2011年2月调控以来的单月成交最高值。

  南京链家市场部经理舒莉莉认为,近期南京政策微调、央行降息等对部分购房者心理预期产生较大影响,刚性需求以及改善性需求加紧入市,房价上涨预期强烈,尤其是部分消费者恐慌入市,直接推高了市场成交量,促使7月份二手房成交量延续了6月份的高位水平并且创下调控以来新高,预计3季度整体成交量仍将会比较可观。记者 陈曦

热词:

  • 中介公司
  • 南京二手房
  • 南京楼市
  • 房源
  • 住宅成交量
  • 二手房市场
  • 买房人
  • 看房
  • 购房者
  • 户型