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降息后首个周末南京不少楼盘涨价也热销

发布时间:2012年07月09日 12:21 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  降息后的首个周末,南京楼市果然不淡定了:仙林和板桥的代表楼盘双双涨价,而买房人如同被施了魔咒般地趋之若鹜,网上房地产显示周末两天新房认购量高达近800套,楼市再掀一波买房潮。

  涨价成为楼市关键词

  今年上半年,仙林地区的高科荣域贴着“成本价”卖房,一直销量不错。在降息后的首个周末,这家楼盘再次开盘推新时,价格有了明显变化,折后均价12000元/平方米较之前上涨了500元/平方米,这是该楼盘亮相以来价格变动最大的一次。

  价格涨了,开发商也加大了新推房源的数量。7月7日傍晚,高科荣域推出两幢楼共114套房,数量明显较之前要多。而109―200平方米的户型,也并非定位于纯刚需。尽管如此,买房人依然加快出手速度,这批房源当天就卖掉了近八成。

  板桥的金地自在城第三次推出八期房源。同样是两幢楼共400套房,价格较之前又涨了300元/平方米,达到了8600元/平方米。“这次推出的6幢是八期当中位置最好的,很多房源都9000多元/平方米,把价格拉上去了,实际上涨价幅度是一两百元。”一位在现场抢房的市民表示,他发现这次开发商对90平方米的房源涨价得比较厉害,让90平方米和112平方米房源之间的价格差缩小了。买房人的追捧,让金地自在城再次大卖,开发商表示400套当天卖掉了280套。

  在城北,周五晚上突击开盘的复地新都国际同样卖得不赖,网上房地产显示已经有70多套认购。城东的朗诗钟山绿郡价格也将小涨,一套花园洋房总价两三百万元,当天就卖掉了18套。

  楼市已现不理性苗头

  刚刚过去的这个周末,买房人的集中出手再次让楼市放量。到昨晚8点为止,两天认购量高达774套,在没有出现开盘潮的情况下,日均387套的认购量无疑又是一波狂热的买房潮。

  二手房中介也在加班加点卖房。7月7日晚上接近10点,苜蓿园东街上的5家中介公司,有4家仍然灯亮着,透过透明的玻璃门可以看见,这4家中介公司里面都有市民与中介在交谈,其中一家店面内中介正在与买卖双方签合同。

  “我觉得降息让大家都不冷静了,不少买家卖家都看涨楼市。”中介业务员小陶说,自从降息消息传来后,店里的有效电话量每天增加了20个以上,要求看房的市民也增加了很多,自己和同事每天加班加点带人看房谈判,经常要到九十点钟才下班。他介绍说,现在不但出现了两三个人同时抢一套房的情况,还出现了房主坐地起价的情况。

  “两次降息后,市场预期已经发生了重大变化。”板桥楼盘金域华府的负责人张良说,虽然楼盘尚未开盘,但最近每天看房的人都很多,昨天又来了100组左右,买房人的购买冲动非常强烈。

  她认为,当前限购、限贷等调控政策未变,市场上有资格买房的人群未变,但是市场预期变化之后,让一些被压抑的买房需求加速入场,并提前预支了部分购买力。

  张良认为,如果房价继续出现明显反弹,不排除会招致新的调控政策出台,因此开发商并不能对楼市过度乐观,积极跑量仍然是务实之举,而买房人也要根据自身需求来选择购房时机,切勿盲目追涨。

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