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一年来北京最贵商业用地:霞光里地块楼面价接近四万

发布时间:2012年07月31日 07:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 | 手机看视频


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  北京市土地整理储备中心公告显示,北京朝阳霞光里5号、6号商业金融地块昨日通过挂牌出让,经过17次报价后,最终北京宝鸿天城房地产开发有限公司以15.15亿元的出价收入囊中,溢价率高达169%。虽然总价不高,却成为一年以来楼面价最贵的一块商业用地。

  公告显示,霞光里商业地块建设用地面积为6017.92平方米,起拍价为5.63亿元。多家机构认为,该地块折合楼面价37875元,仅次于去年6月成交的崇文门菜市场地块。

  北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者,霞光里商业地块所在的区域位于东北三四环之间,其中商业项目分布较多,写字楼酒店林立,目前写字楼区域内的租赁均价在每平方米200至300元,空置率非常低。“因此,该地块面积不大但位置可以说是年内以来同类型最好的地块,但容积率达到了6.6,意味着这块地不便宜。”

  张大伟认为,本地块的成交对周围住宅市场直接影响不大,但接近4万的楼面价无疑从侧面反映了部分开发企业的资金情况在明显好转。

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