上半年涉“房”投诉134宗_新闻台

　　消委会建议：口讲无凭，睇清合同最紧要

　　本报讯（记者黄庭辉、齐华伟通讯员张泳权、谢辉）昨日记者从中山市消委会了解到，上半年，全市消委会共受理各类投诉850宗，比去年同期增加321宗，增幅为60.68%。其中与房屋问题相关的投诉就多达上百宗，内容主要涉及合同问题为主。中山消委会提醒，在购买房屋时，都不要相信任何口头承诺，签订合同前，需要认真研究合同的相关条款，三思而行。

　　涉及精装房投诉增多

　　据统计，今年上半年涉及房屋及建材类、房屋装修与物业管理类的投诉共有134宗，消费者主要反映的问题包括双方签订《商品房买卖合同》上的有关条款未能协商达成一致导致合同无法签成，难以退回定金；开发商未能如期交楼，却不按合同约定支付违约金；在交楼时，未达到交楼标准，仍强行要求消费者收楼等问题为主。

　　市消委会有关负责人表示，在消费者有购买意愿时，开发商会以种种借口要求消费者先签订认购协议书并交纳一定数额的定金，之后，消费者如对正式的商品房买卖合同有异议导致合同无法签订，开发商则不退定金，以此套牢消费者。另一方面，开发商利用对格式合同的制订权，把有利于自己，但对消费者明显不公平的内容制订入合同条款中，并用“这是国家制定的合同，没什么可改动的”等言语来哄骗消费者。

　　此外，今年涉及精装房的投诉也明显增多，消委会方面表示在商品房装修投诉中，主要问题是：有的开发商不与消费者签装修合同，有的用没有资质的企业施工、没有监理验收报告和保修证书，有的宣传的标准与实际装修用材不符等。

　　主管部门：将加快规范房地产市场

　　据悉，针对房产证拖延难办、收楼风波频起、买房后成了烂尾楼、房屋面积测绘不实等房地产交易市场管理中的一些问题，中山市国土资源局近日在回复政协委员的相关建议时表示，将加强对新建商品房管理，完善规划综合验收等措施规范房地产市场。

　　记者在这份回复中看到国土部门今后具体的工作思路和安排包括：全面公示信息建立房企信用档案、加强商品房开发规划报建管理、规范商品房预售备案管理、加快商品房预售款监管工作的进度、完善商品房登记发证制度、加强商品房面积测绘管理等。《中山市商品房买卖合同》中交付部分易致开发商钻空子的情况也将改善，国土部门表示，目前正着手修改该合同中关于商品房交付期限的相关条款。