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监护人须提交相关材料
本报讯（记者黄国金）昨日，江门市江海区读者李先生致电记者称，他想将此前以尚未成年的儿子名义购买的一套房子出售，但在办理房产交易时，其委托的中介公司却表示该房屋的产权人为未成年人，房子不能直接办理过户。
对此，江门市住建部门有关负责人表示，为了未成年人的利益而出售登记在其名下的房屋是可以的，但要提交相关的材料。
需监护人身份等材料
江门市住建部门有关负责人表示，根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠予、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，而未成年人的监护人为了未成年人的利益，也可以处理未成年人的财产。
李先生如果想出售儿子名下的房产，必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定：监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书。如果李先生儿子的监护人只有李先生一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。
据该负责任人介绍，为了未成年人的利益而出售登记在其名下的房屋所需提交的材料包括：证明监护人身份的材料，包括证明未成年人与监护人关系（父母）的户口簿或监护公证书、司法部门指定监护人的文件。
户口所在地的民政部门（或居民委员会、村民委员会、监护人工作的机关事业单位）出具的监护人出售房地产是为了未成年人的利益的证明。
经公证的监护人书面保证书，监护人保证其具有监护人资格和出售被监护人的房地产是为了被监护人的利益，并愿承担法律责任。
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