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组建商业地产公司整合社区商业
7月14日，首开股份发布公告称，公司拟将旗下包括铂郡商业项目在内的8处物业转让给关联公司北京首开商业地产有限公司，作价12.045亿元。
此次转让的8处物业分别为北京铂郡商业项目、沃尔玛商业、璞-一期商业、常青藤独立商业及厦门领翔商业，总建筑面积为9.08万平方米。
业内人士认为，此举使首开的业务格局更加明朗，并意味着首开大举进军商业地产之意。对此，首开股份董秘王怡在接受记者采访时否认了这一说法，“目的是把手头的社区商业这块资产的效益提高，未来与住宅主业进行配合，”王怡解释说，“目前注入到这个公司的资产都是社区商业型的资产，像酒店和写字楼，我们都没放进这个公司。此举不意味着首开大举进攻商业地产。”
王怡强调：“首开的主业比较单一，就是住宅。做住宅项目的时候，更多地需要商业的配套。组建商业公司的核心目标是服务于我们的住宅产业，而不是为了在市中心拿一块大型商业用地，盖大商业综合体。即使有这种项目的话，我们也是寻求合作或者转让。因为这样的项目会占压大量资金，形成巨额固定资产，也不是我们未来的主要方向。”
资料显示，北京首开商业地产有限公司作为首开股份旗下的商业地产运营平台，是由京华公司更名而来。2011年末，首开股份斥资8300万元，将其大股东首开集团的香港全资子公司香港皓年所持京华公司的30%股份收入囊中，加之此前持有的70%股份，京华公司成为其全资子公司。
一个月后，首开股份对京华公司进行增资扩股，以现金的方式出资1.187亿元，并引入中信资本(天津)股权投资及洋浦强辉投资有限公司作为战略合作伙伴，各以现金的方式对京华公司增资2.04亿元。此次注资完成后，首开股份持有京华公司49%的股权，而引进的两大新股东分别持25.5%的股权。
本报记者陈静思
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