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天津北方网讯：记者昨日走访了解到，目前本市楼市投资投机性需求得到有效抑制。从近期房源供应和市场成交来看，首次改善型需求入市积极。
在远洋风景项目售楼处，市民刘先生正在咨询一套90平方米的房源。刘先生说，他在成林道有一套20.9平方米的独单，现在有了孩子，新房又普遍打折，便动了“卖旧买新”的念头，想换一套中小户型三室房源。
远洋风景销售部经理宋女士介绍，以往标准的三室房源面积在130平方米以上，而近期多家开发商推出90至100平方米的小三室房源，既适合三口之家的首次改善型需求，又能满足一步到位但资金有限的首次置业者。
国家二级房地产策划师、天津联合地产副总经理孙朕分析，调控政策实施后，投资投机性需求受到抑制，刚性需求者成为开发商主要争取的客户，中小户型取代中高端大户型成为主推房源。据中原地产对本市6月新房新增供应的调查数据显示，90平方米以下房源占总供应面积的38%，90至120平方米的占39%。(记者王宇鹏)
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