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为多渠道拓展中小企业融资渠道，推进融资性担保机构和银行业间的业务合作，有效降低融资性担保机构的担保风险，近期，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》，解决了长期以来困扰融资性担保行业的顺位抵押问题，将为担保业务开展时的抵押登记提供便利，盘活更多小微企业主的贷款资金。
据悉，前不久，首单房产顺位抵押登记和贷款顺利完成。温州市某家居用品公司企业主以估值472万元的自有住宅为抵押，获得建行温州分行价值70%计330万元的贷款。同时剩余30%的价值顺位在浙江中安担保有限公司做二次抵押，在温州市房产交易中心办理顺位抵押登记后，又在建行温州分行获得贷款141万元。
业内人士认为，温州首单顺位抵押业务的开展，价值并不仅仅为100多万元。据统计，温州市法人机构2月末抵质押贷款余额为2473.13亿元，按顺位抵押30%的价值计算，全市将盘活存量资产近千亿元，将极大地缓解小微企业的资金紧张问题，也为融资性担保业务的开展创造广阔的空间。
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