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中新社广州7月25日电(刘烨 伍春林)房地产调控政策对广东市场的影响持续发酵。记者25日从广东省房地产行业协会获悉，今年上半年，该省房地产完成开发投资同比增速呈现逐月快速回落趋势，与过去两年投资的快速增长相比，今年的增长势头明显乏力。
广东省房协发布的《2012年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年，该省房地产完成投资2193.39亿元人民币，同比增长10%，增幅比今年第一季度和去年同期分别低13.9个和22.2个百分点。其中，第二季度同比增速仅为1.5%。
持续严厉的房地产调控政策效应已由商品房销售市场蔓延到房地产投资市场。广东省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，房地产投资增速的走势基本滞后于商品房销售增速2-3个季度的时间，近期房地产投资同比增速的持续下滑，是受到自2010年底开始商品房销售不断萎缩的影响。
报告也显示，今年上半年广东商品房销售面积2977.00万平方米，同比下降10.8%，不过值得注意的是，5、6月份以来广东商品房销量持续扩大，刚性购房需求入市积极，营造了较为活跃的市场氛围，反映出市场需求方基本结束观望，入市出手的意愿加强。
广东省房协表示，下半年销售量若能在价格相对稳定的情况下持续回升，且政策环境不发生重大变化，房地产投资增速有望在未来一两个季度内企稳，其建议开发商调整投资结构，由住宅产品占绝对主导，向发展住宅、商务、办公综合类地产及旅游休闲地产、工业园区地产等转变，产品类型应更为多元化。
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