小区治理，业委会与业主要共同成长_新闻台

　　近日，蓬江区世纪花源小区举行首届业主大会，经过1小时30分有条不紊的唱票、记票、监票工作，最终选出9名业委会成员。据称，这个业委会将会以“零工资”服务街坊。

　　随着生活水平的提高，越来越多的市民入住现代化小区。但随之而来的问题是，由开发商主导的一些物管公司开始时为了销售楼盘，不惜成本做好楼盘管理，一旦楼房卖完了，物管公司与业主之间的矛盾也就逐步显现。近期以来，市区就出现了不少小区与物管僵持的新闻。

　　从长远来看，居住小区的和谐稳定不能寄希望于只为牟利的物管公司，而必须走自治之路，即由业主投票选举成立有群众基础的业委会，委托业委会对物管公司加以监督管理，确保业主的权益不会被物管偷偷“吃”掉。此次世纪花源小区的业主们共同努力成立业委会，其意义是极为深远的。一方面，世纪花源小区的业主们有望获得更加舒适的生活环境，并为其他小区的治理作出表率，带动更多小区走自治道路。另一方面，我市正在努力巩固创文成果，把创文工作长效化，小区自治管理正是其中一个有力抓手，能有效培养小区居民的文明意识与参与意识。

　　不过，世纪花源小区成立业委会仅仅是一个良好的开始，今后仍不可避免地有诸多困难需要面对。而要妥善解决这些困难，业委会成员们不能单凭一腔为街坊服务的热情和“零工资”的承诺，而必须将各项工作制度化、公开化。比如，业主最为关心的财务问题，业委会必须把账本“晾”在阳光之下，接受业主的查询与质疑；一旦遇到重大维修项目和采购项目，还需严格按程序办事，避免出现瓜田李下之嫌。

　　当然，小区自治能否顺利，除了要有业委会的尽职尽责之外，还应有众业主的理解与支持。业主们应该意识到，业委会成员的工作属于义务性质，他们之前没有相关的工作经验，在工作过程中难免会出现一些不够妥贴的地方，业主们应予以包容，并以善意的方式向其提出。在有必要的情况下，还应伸出援手，而不能以一种“事不关己”的心态冷眼旁观。

　　总而言之，在小区自治道路上，业委会成员和众业主们都需要认真学习、转换角色。期待世纪花源的精彩“表演”继续下去。

　　江城子