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地价涨房价才涨是楼市第一大谎言

发布时间:2012年07月21日 03:04 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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  中国的房价为什么总是上涨?

  有不同的说法,有一种说法是供求关系决定的,但是多年来市场上都是供过于求的,有人说,土地稀缺是根本原因,但是,土地底价成交的情况已经很普遍。另一个比较有影响力的说法,就是成本推动了房价的上涨,特别是地价涨了,房价不得不涨。

  按照道理应该是这样,这些年,因为采取招拍挂的形式,地价上涨了不少,甚至也有地王出现。开发商之所以敢高价拿地,甚至不惜当地王也要拿地,肯定是对房价有信心,而不是对地价有信心。

  (马跃成 学者)

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