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中国的房价为什么总是上涨？
有不同的说法，有一种说法是供求关系决定的，但是多年来市场上都是供过于求的，有人说，土地稀缺是根本原因，但是，土地底价成交的情况已经很普遍。另一个比较有影响力的说法，就是成本推动了房价的上涨，特别是地价涨了，房价不得不涨。
按照道理应该是这样，这些年，因为采取招拍挂的形式，地价上涨了不少，甚至也有地王出现。开发商之所以敢高价拿地，甚至不惜当地王也要拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心。
（马跃成 学者）
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