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交行首席经济学家连平:楼市温和回暖难有大幅反弹

发布时间:2012年07月20日 07:12 | 进入复兴论坛 | 来源:经济参考报 | 手机看视频


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  交通银行首席经济学家连平日前在接受记者采访时表示,目前楼市温和回暖难有大幅反弹。

  针对记者提出的“近期楼市出现回暖迹象,市场交易量有所放大的情况,未来是否会出现消费者担心的大幅反弹现象”问题,连平解释说:预计下半年市场会温和回暖,但难有大幅反弹。从供给角度看,主要城市库存压力依然明显,部分城市和区域还面临着较大的库存压力,消化库存仍是开发商经营策略的首选,短期内扩大开工的意愿依然较弱。从政策层面看,在调控不放松的背景下,“量价齐升”将可能招致中央出台新的调控措施,阻止市场出现趋势性反转的风险进一步扩大,成交量活跃的状况将难以持续。

  连平认为,“稳增长”政策并不会使房地产调控大方向发生根本性的逆转,政策基调仍将维稳,力度基本保持不变,“抑投机”与“保刚需”仍将是下半年调控两大主题,两者可能出现明显分化。预计差别化住房信贷、税收政策和住房限购等各项房地产市场调控政策仍将继续严格实施,居民合理购房需求将继续得到鼓励和支持。但随着政策见底和房价看涨的预期有所抬头,多地再现购房热潮,若楼市升温过快,不排除中央可能进一步明确调控立场,维持市场稳定预期。

责任编辑:魏新民

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