南都讯 记者周昌和王莎莎深圳公积金贷款可能实现最低首付二成。深圳市住房公积金中心昨日透露，公积金贷款，深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。

　　90平方米以下首套房有望首付二成

　　昨日，深圳官微“@深圳微博发布厅”与深圳市住房公积金中心官微直播“深圳住房公积金贷款答疑”，邀请深圳市住房公积金管理中心相关负责人解答网友提问。据悉，自《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见以来，仅一天多的时间，就收到了上千条意见和建议。

　　在回复一位网友提问时，深圳市住房公积金管理中心相关负责人透露，依据住建部有关个人公积金贷款政策，职工家庭购买首套房首付比例不低于30%，同时也正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。二套房首付款比例不低于50%；且购买二套房申请公积金组合贷款的，需要同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不得低于60%。

　　也就是说，未来深圳的公积金贷款，对90平方米以下的首套房，有望推出首付二成的政策。此前，广州、武汉、成都、南京等地纷纷推行了“公积金贷款，首套房首付两成”的政策。

　　不支持提取公积金后重新存入

　　昨日在线答疑时，网友的问题集中在贷款额度、商业贷款转公积金贷款等方面。根据《暂行规定》，公积金贷款额度与个人公积金账户余额挂钩，一些网友惊呼后悔刚把公积金提光。昨日，有网友在线咨询，可否将曾经提取的公积金重新存入，然后再贷款？成功申请后，“余额”是否即可提出自由支配，还是必须留在账上抵扣月供？

　　就此，深圳市住房公积金管理中心回复说，目前公积金缴存尚不支持提取后重新存入业务，缴存职工可以根据自身的住房需求，提前规划并使用住房公积金。账户余额可以在申请贷款后申请提取还贷。

　　申请公积金贷款不受户籍限制

　　市住房公积金管理中心还表示，申请人及共同申请人申请深圳市住房公积金贷款不受户籍限制，只要在本市缴存住房公积金的职工都可以按规定申请。

　　专家解读

　　降低首次置业者购房门槛

　　昨日，深圳市住房公积金中心在微博上透露“正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策”，引发不少市民关注。世联地产华南首席分析师曹取认为，公积金贷款最低两成的首付比例虽然是具体的操作细节上的研究，但如果实施，能够直接降低首次置业者的购房门槛，促进潜在购房需求出现。

　　曹取和21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧都认为，目前从中央到地方的政策，都是希望鼓励刚需者入市，因此如果以首付两成来做公积金贷款，一方面是顺应政策，另一方面能撬动更多资金入市。深圳公积金今年拟安排100多亿元的资金，更被曹取形容为楼市的“重大利好”，他认为这是死钱变活钱，这些原本冻结的资金即将释放进入房地产领域。

　　深圳地区读者详见AⅡ叠读本