珠海取消“双限”被叫停，放松预期又落空_新闻台

上证地产指数日K线图

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　　羊城晚报讯记者吴海飞报道：近日，珠海市政府宣布取消房地产限购限贷5小时后却被叫停的消息颇受市场关注。分析人士认为，不管地方如何与中央博弈，此举表明中央对房地产整体政策短期或难以改变，对地产股而言如果后期市场对政策放松预期持续落空，将难以延续上半年那样的行情。

　　14日，有报道称珠海市政府于7月13日下午召开会议决定全市取消限价，前山河以西取消限购。该消息也得到了珠海市住房和城乡规划建设局一位重要官员的确认。而就在消息被确认后不到半个小时，7月14日凌晨零时30分左右，珠海市住规建局主要负责人改口称珠海楼市双限政策维持原状不变。这样，全国首个“双限令”松绑的政策宣告夭折。

　　此前的6月25日，河南省6部门联合下发文件，拟对首套房不再“认房又认贷”、明文鼓励首套房贷利率7折，还对开发商给予不同程度的政策优惠。然而一天时间不到，这个文件同样被终止。河南银监局权威人士表示，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。

　　广东晟泽投资总监黎仕禹表示，此举表明中央在换届之前仍将维持原有政策不变，虽然继续加码调控的措施很难再出台，但要有具体针对地产调控的松绑措施也比较困难。黎仕禹同时表示，从调研的情况看由于多数房地产公司的业绩还是比较差，上半年因为政策放松预期走出一波行情，而下半年如果政策放松预期持续落空，股价最终回调的可能性比较大。

　　不过多数券商仍在推荐地产股。莫尼塔证券分析师施琪认为，在经济企稳之前，地产政策仍将保持地方微调的状态，中央政策从紧转向的概率不大，但是，三季度地产将回归基本面本源，交易量的持续改善将带动板块继续获得超额收益，继续推荐一二线龙头地产股。

　　吴海飞