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合肥住宅市场上周量价齐升

发布时间:2012年07月16日 15:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网 | 手机看视频


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  7月首周合肥楼市量价微跌,上周止跌反弹,楼市呈现“量价齐升”局面。今天上午发布的一周楼市数据显示,上周合肥住宅共成交1817套,均价6803元/㎡。销量连续三周超过1700套,均价年内首度突破6800元/㎡。

  数据显示,合肥第28周(7月9日-7月15日)住宅类商品房共成交1817套房源,较之第27周的1736套成交量,上涨81套。从日销售套数看,呈现先涨后跌的走势,7月9、10两日,成交量分别为399套和430套,而随后三天的成交量均在250套左右徘徊,周末两天的成交量则为111套和123套。“前两日主要是庐阳区给力,销量大幅增长,而后几日由于滨湖区某楼盘销量提升,虽说有下滑,但并不明显,所以上周整体销量仍然处于上行态势。”业内人士分析。庐阳区上周多个项目销售量反弹,致使庐阳区成为本周销售冠军。另外,四大老城区的销售套数占到全市的65%。

  从六月底到七月上半月,合肥住宅销量已经连续三周超过1700套,这是今年首次出现连续三周超过1700套,而从7月1日截至目前,销售套数已经超过3500套,“如果7月下半月销量继续保持这种状况,7月整个月的销售量将超过7000套,创下今年新高。”业内人士分析称。

  房价方面分析,上周合肥市住宅均价为6803元/㎡,较之前一周上涨超过200元/㎡,年内单周均价首次突破6800元/㎡。“六月份曾有调控松动的迹象,但政府立马放风称调控将坚定不移执行。目前市场预期看,调控肯定会继续,从开发商层面来说,肯定要加快推盘冲量以回流现金;购房者来说,在目前调控政策不变的情况下,刚需就无所谓继续等待,又迎来阶段性释放,另一方面,改善性需求者的观望情绪也会变淡。”业内人士称。(刘丹玉 记者 吕珂)

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