合肥住宅市场上周量价齐升_新闻台

　　7月首周合肥楼市量价微跌，上周止跌反弹，楼市呈现“量价齐升”局面。今天上午发布的一周楼市数据显示，上周合肥住宅共成交1817套，均价6803元/㎡。销量连续三周超过1700套，均价年内首度突破6800元/㎡。

　　数据显示，合肥第28周(7月9日-7月15日)住宅类商品房共成交1817套房源，较之第27周的1736套成交量，上涨81套。从日销售套数看，呈现先涨后跌的走势，7月9、10两日，成交量分别为399套和430套，而随后三天的成交量均在250套左右徘徊，周末两天的成交量则为111套和123套。“前两日主要是庐阳区给力，销量大幅增长，而后几日由于滨湖区某楼盘销量提升，虽说有下滑，但并不明显，所以上周整体销量仍然处于上行态势。”业内人士分析。庐阳区上周多个项目销售量反弹，致使庐阳区成为本周销售冠军。另外，四大老城区的销售套数占到全市的65%。

　　从六月底到七月上半月，合肥住宅销量已经连续三周超过1700套，这是今年首次出现连续三周超过1700套，而从7月1日截至目前，销售套数已经超过3500套，“如果7月下半月销量继续保持这种状况，7月整个月的销售量将超过7000套，创下今年新高。”业内人士分析称。

　　房价方面分析，上周合肥市住宅均价为6803元/㎡，较之前一周上涨超过200元/㎡，年内单周均价首次突破6800元/㎡。“六月份曾有调控松动的迹象，但政府立马放风称调控将坚定不移执行。目前市场预期看，调控肯定会继续，从开发商层面来说，肯定要加快推盘冲量以回流现金；购房者来说，在目前调控政策不变的情况下，刚需就无所谓继续等待，又迎来阶段性释放，另一方面，改善性需求者的观望情绪也会变淡。”业内人士称。(刘丹玉记者吕珂)