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本报讯（记者 沙文蓉 邹伟）贷款买房本是常见现象，但近日有购房人质疑，溧水一家名为“金湖家园”的楼盘拒绝贷款买房，购房者必须付全款。这是为什么？
“金湖家园”位于溧水县东屏镇，目前在售的房源为二期多层房源，户型面积为110平方米至126平方米，销售均价为每平方米4000元左右。记者电话咨询该楼盘销售人员，对方说，确实不接受公积金和商业任何一种贷款购房方式，但一次性付全款可优惠2个点。
另据调查，该楼盘自2010年5月22日开盘以来，就一直不接受“任何贷款方式购房”，其近两年的销售情况也一直萎靡不振。南京市网上房地产的数据显示，这家楼盘领取商品房预销售许可证时，可售的房源为139套，现在只成交了31套，销售率不足20%，退换房次数为8次。
该楼盘销售负责人称，拒绝贷款买房实在是无奈之举。他们也希望通过顾客贷款买房来促进销售，并向银行申请过，但2010年贷款收紧之后，银行只喜欢做溧水县城和体量大的项目，对他们的楼盘不考虑。
但溧水当地多家银行对此说法予以否认，表示只要符合相关手续就可以签订按揭协议，与楼盘的体量大小无关。工商银行溧水支行一名工作人员则表示，可能是该楼盘在开发过程中，一些手续出了问题，不符合与银行签订按揭协议的条件。按照贷款的流程，楼盘在销售前期应和银行联系，银行派专员对楼盘的各项证件、手续给予审核，审核合格后，签订“按揭协议”，消费者就能贷款购房了。
南京市公积金管理中心溧水分部相关人士表示，只要是按照正规手续开发的住宅项目，就可以用公积金贷款，否则就是楼盘存在违规行为，不符合贷款程序。至于金湖家园究竟因为什么原因而导致无法贷款购房，他们将介入调查。
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