■后市行情_新闻台_中国网络电视台

　　7月份近20万商住用地上市

　　根据市国土局的公告显示，7月东莞土地挂牌出让的商住商务地有4宗，合计面积19.52万㎡。其中商住用地3宗，合计面积19万㎡，商务金融1宗，面积5215㎡。五一以来，东莞的楼市维持着活跃的成交氛围，也真正实现了传统上的“红五月”。延续这波热销行情，6月东莞楼市成交屡创新高。近期良好的销售业绩，既有效地舒缓部分开发商的资金紧张局面，同时又让部分房企对后市抱有更大的信心，7月推地节奏明显加快。

　　在挂牌出让的4宗地块当中，引人关注的是塘厦大坪村推出2宗商住用地。2宗地块位于莞深高速南侧，交通便利，地块所在的大坪村与深圳观澜镇山水相连，位于“泛观澜别墅板块”内。据悉，此前拍出的“广东地王”棠樾别墅地块就位于大坪，邻近世界知名的深圳观澜高尔夫球场，旁边有虾公岩水库、企洞水库等，附近就是东莞市五大森林公园之一的大屏嶂森林公园，生态资源丰富。对比几年来塘厦出让的很多商住地块，此次新推地块的地理位置十分优越。预计该地块将掀起东莞土地市场新一轮竞拍热潮。

　　下半年土地供应步伐加快

　　东莞中原地产研究部分析人士认为，东莞作为一个外需型城市，受外围环境影响较深，一季度GDP增长仅为1.3%，属于全省垫底的一个城市。为增长财政收入，填补土地出让金的缺口，预计下半年政府会加快推地步伐。

　　同时，政府也相应调整推地策略，可能趋向于推出一些规划面积较小的地块，控制地块总价，减少流拍风险。为保持经济较快增速，下半年土地供应将会迎来一轮放量。后市推地力度的加大，流拍地块减少，溢价率走高，土地市场有望走出上半年的低迷行情。