港媒：港府有必要进一步设立二手居屋购买限制_新闻台

　　人民网7月4日电香港新任运输及房屋局局长张炳良昨日表示，会研究由特首梁振英提出的、每年提供5,000个名额，让白表申请者可在二手居屋市场毋须补地价购买居屋。香港《文汇报》发表评论指出，在楼价高企的情况下，允许白表申请者免补地价买二手居屋，可以协助中产家庭尽快上车，纾缓这些家庭的住屋压力。特区政府有必要考虑进一步设立购买二手居屋的入息及资产的限制，限定居屋只能在合资格的白表人士中流转。这样做，既有利于满足边缘中产人士的置业需要，也可以将公营房屋和私人房屋市场隔开，使公营房屋的发展不与私人市场争客，避免对私人市场造成冲击。

　　文章指出，目前香港楼价居高不下，已经超越97年的高峰，普通夹心阶层难以负担昂贵的置业开支，买不起楼已成为严重的社会问题，要求复建居屋的声音日益高涨。但是，靠复建居屋需要数年时间，对解决夹心阶层置业问题是远水救不了近火。因此，让白表合资格人士免补地价买二手居屋，可以在短时间内协助一定数量的夹心阶层人士“上车”，是一项可取的做法。房屋问题是新特首梁振英工作的重心之一，这项建议正是他在今年参选时的政纲中提出，咨询过有关业界人士的意见，得到大多数人的认同，可行性较大。

　　文章说，近年香港楼价屡创新高，与市民的负担能力严重脱节，社会怨气高涨。为协助市民置业，特区政府也考虑了不同方案，除了复建居屋外，还包括推出港人港地、置安心、甚至建议新居屋可大幅调低补地价等。但是，不管如何，必须严守一条底线：就是带有补贴性质的公营房屋，对购买者必须设有入息和资产限制。原因是政府在批地兴建公营房屋时，已牺牲了大部分地价收入，目的是协助市民解决住屋需要，因此有必要保证这些公营房屋用到有需要的市民身上。即使某些限呎地住宅的购买者，也同样要求置业者的家庭收入不超过某个水平，买入者将来转售时，也只能卖给同一水平收入者。

　　文章最后表示，楼市对香港整体经济影响举足轻重。放宽限制让白表申请者购买居屋，备受市场各持份者的关注。特区政府必须密切监察市场的反应，不时检讨成效，然后作出修正，推出更符合市民需要、亦有利楼市稳定的房屋政策。