新华网福州７月３日专电（记者胡善安）来自福房网的最新统计数据显示，２０１２年６月份福州商品住宅签约套数达１５６１套，环比下跌２２．３％，同比减少４２．７６％；签约面积１７７５５６．７平方米，环比减少２０．９１％，同比减少３９．５５％。

　　业内人士认为，６月份福州楼市销量减少，与楼市优惠减少以及大户型所占比重增加有关。

　　据统计，今年１－６月，福州市区一手楼市的签约数量分别为４７３套、７７４套、１６８１套、１３５３套、２００９套和１５６１套；上半年总签约套数为７８５１套，同比减少１４９１套，同比降幅达１５．９６％；上半年总签约面积为８８９４９２平方米，同比降幅达１５．１４％。

　　房产中介企业发布的近期榕城二手房市场成交数据显示，相比去年上半年，福州二手房价格总体回落。

　　在福州市中心范围内，６月份，鼓楼区二环内二手房成交均价为每平方米１２５２６元，去年同期为每平方米１３８７６元，同比下降９．７％；台江区中心均价为每平方米１１２５４元，去年同期为每平方米１２９１９元，同比下降１２．９％；晋安区中心均价为每平方米１０５２０元，去年同期为每平方米１２６６３元，下降１６．９％。

　　在福州市次中心范围内，６月份金山区域二手房均价为每平方米１０８９５元，去年同期为每平方米１２３２２元，下降１１．６％；东区成交均价为每平方米１１０５２元，去年同期为每平方米１１２３３元，下降１．６％；五四北区域成交均价为每平方米１０２０６元，去年同期为每平方米９６３２元，上涨５．９％。

　　房产中介人士表示，二手房市场总体价格回落，不过五四北区域二手房价格上涨明显，这主要是由于其地理优势逐渐被认同，加之地铁概念开始深入人心所致。

　　业内人士表示，与一线城市不同，目前福州楼市不仅推新盘的速度减缓，新增房源数量也大幅回落，在价格上更是出现优惠减少的情况。这些因素可能导致７月份、８月份成为楼市淡季。（完）