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据中新网报道,杭州上半年楼市成交高于历史最火的2009年同期,但专家表示,这些楼市热销的现象并不能代表楼市已出现真正回暖。
今年上半年,杭州楼市无疑带给众人一个惊叹。据快房网K指数研究室统计,今年1~6月,杭州市区共成交商品房34068套,较2011年同期上涨56%,甚至比楼市最火的2009年上半年还多了近10%。
同时,温州炒房团重现杭州,位于市中心的一个住宅楼,低调地被温州人团购买走。
这些现象似乎说明了楼市已经开始回暖了。然而,专家表示,并不能简单理解为楼市真正意义上的回暖。
“现在所谓的楼市‘回暖’现象其实是被放大了。”中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东解释,首先,来杭州团购房子的温州人,他们究竟是购买住宅房还是购买具有商业性质的公寓式酒店,这两者是有区别的。而且因为限购政策,温州人已经不可能和以前一样炒房了。其次,某些楼盘出现热销现象,这是前期降价造成的局部现象。把这个理解为楼市回暖是不正确的,是错误的解读放大。