杭州二手房：部分小区价格已回到2009年水平_新闻台

　　6月的杭州二手房市场继续延续了5月的火热态势。

　　创18个月以来新高

　　据透明售房网数据统计显示，6月(截至26日)杭州共成交二手房1978套，其中主城区成交了1559套，日均成交60套，环比增加约3.3%。6月份各周的成交量均呈回温态势，6.11—6.17一周二手房成交更是创新高，成为今年单周成交量最高。6月21日当天八城区成交了122套，成为今年成交量最高的一天。根据目前的二手房日签约数据，本月杭州主城区二手房有望突破2200套大关，创下自2011年1月以来的18个月新高。

　　据统计，五大主城区中西湖区的成交量最大，共成交了420套，占总成交量的27%；排名第二的是下城区，共成交了314套，占总成交量的20%；江干区的成交量排名第三，共成交了305套，占总量的20%；拱墅区共成交了276套，排名第四，占成交量的18 %；上城区的成交量依然最少，共成交了244套，占总成交量的16%。

　　随着6月8日央行降息的消息发布，不少房东仿佛嗅到了楼市即将“火热”的气息，纷纷抬高价格，房价即将上涨的呼声也越来越急迫，造成不少刚需和改善购房者加快入市的步伐。事实上限购政策和二套房贷的限制未放松，“降息”措施仅能起到稳定市场的作用，很难刺激市场大幅反弹。

　　楼市的火爆无外乎三个原因，一是信贷政策的刺激，二是刚需和改善型购房者的大量爆发，三是开发商降价跑量营销手段的成功。市场成交的放量，让不少二手房业主窃以为楼市的春天即将来临，自行调高挂牌均价。一些房东对挂牌价的连续上调，反映了二手房业主对市场把控的不严谨，对后市走向太过于乐观。