旧改补偿更贴心房源选择更多样_新闻台

　　本报讯（首席记者谈燕）带着身份证和房屋评估单，家住露香园居委会的朱学良昨天一早赶到黄浦区第一征收事务所签约大厅，在征收补偿安置方案上签下了自己的名字，“总算盼到这一天了！”黄浦区露香园路地块、116地块（西块）房屋征收工作昨天正式启动第二轮征询，其中露香园路地块是本市旧改启动以来最大的房屋征收地块。

　　露香园地块涉及居民权证户4100余户，单位118家，需要征收的房屋建筑面积约为12.6万平方米；116地块涉及居民权证户约800户，单位27家，需征收的房屋建筑面积约2.3万平方米。

　　依据国务院通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收需要通过两轮征询。今年1月，露香园路地块和116地块（西块）通过第一轮征询，赞成率均超过98%。

　　老百姓盼旧改，更期待征收补偿安置方案贴心、贴肉。黄浦区拟定了征收补偿安置方案，分别在项目范围内公示，并通过设立咨询点和意见受理箱，召开居民座谈会、政策咨询会、听证会等多种方式，反复征求居民意见。据黄浦区房地产部门相关负责人介绍，露香园地块绝大部分房屋都有七八十年历史，90%以上的房屋没有卫生设备，居住条件极差。为解决实际居住困难，很多居民的住房在产证认定面积之外，都另有搭建。这部分面积如何认定，成为意见征询过程中居民提及最多的问题之一。经过反复论证、协商，最终敲定的方案中，对这部分使用面积按照评估价折半计算，如若低于10万元，则补足10万元；超过10万元，则按实际面积计算。在朱学良看来，这一人性化调整，“充分考虑了居民的实际情况。”

　　为了给居民提供多样化选择，黄浦区积极争取市有关部门支持，多渠道筹措安置房源，安置房源主要分布在松江泗泾、闵行浦江、浦东航头、浦东三林等地区。

　　为了确保征收透明规范，黄浦区相关部门对征收队伍进行了两轮政策培训，确保全部持证上岗。记者在签约大厅还碰到了一名实习中的征收人员戴文裕，他同时也是露香园地块的被征收居民。黄浦区第一征收事务所负责人张国梁表示，整个征收工作都在阳光下进行，让他来见证征收全过程，也是通过他的视角，“看看到底公平不公平。”

　　根据方案，第二轮征询签约率如若达到80％，则征收补偿安置方案生效，黄浦区两地块第二轮征询为期4个月。