新房未装修强扣清运分况杰：物业收费应事先通知_新闻台

物业强扣业主装修押金、垃圾清运费

　　【事件】买完新房要装修，这是大家都知道的。装修之前要交装修押金，以保证装修过程中不损害公关煤气、暖气、水等管道以及不伤及承重墙等，还要交装修垃圾清运费，以保证小区的清洁卫生，这些也都是人之常情。可是，你有没有听说过，业主拿到新房钥匙一年，压根儿就没有装修，可是装修押金、垃圾清运费，一样也没少交的事呢？山东临沂“万通盛世馨园”小区王先生就遇到了这样的事。

　　中广网北京6月29日消息据经济之声《天下公司》报道，山东临沂业主拿到新房钥匙一年，没有入住的毛坯房却被收了收了装修押金、垃圾清运费，如何理解物业公司的规定和装修界定？经济之声嘉宾主持况杰先生对此做出以下点评：

　　况杰：毛坯房业主入住时收装修押金是正常的，因为多数业主都会装修。在不知道业主什么时候装修的情况下，收取押金也是正常的，国家和地方政府有相关规定，押金是要退还的，在装修完成半年之内应该退还押金。但垃圾清运费肯定是发生了才会收取，没有装修就不存在垃圾，业主没有装修，而且表示不装修，收垃圾清运费显然是不合理的。

　　在售楼的时候应该事先告知这些事项。买房一定涉及到后续的物业服务，物业服务怎么收费、装修是不是有相关的费用、有没有押金，都应该在售楼时说清楚，在这些都没有的情况下就自行扣除，侵犯了消费者权益。而且现在的确有很多业主不是说买完子立马装修入住，所以物业至少应该事先有声明，在卖房的时候告诉买房人，押金什么时候要交，清运费是不是要扣。　　

　　有的观点认为这么点钱没有必要闹这么大，但即使钱不是主要的，但这件事反映和揭示的一些问题，应该提醒开发商、物业服务公司去重视，不要认为这是约定俗成的，或者格式合同的条款就一定要执行，应该把这个事情说清楚，在向消费者、向购房人收钱时把每笔收费事先告知，事先进行沟通，如果有意见事先提出来。

　　当然，物业公司来也有苦衷，别人都装修好了，有的业主过半年、一年再去装修，会对别人产生影响，这个也是不合适的。