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长沙楼市新盘林立，竞争日益激烈。李峰 摄
上周，北京住宅网签量大幅上涨40%，并创28周以来历史新高。北京、广州、深圳等几个具有楼市风向标意义的城市接连出现久违了的“排队抢房”、“日光盘”(新推房源一日售罄)。
在长沙，上周新房成交上涨一成，有两家新开盘项目也出现了“日光盘”的现象。一些人开始担心房价将大幅反弹。业内人士认为，传统淡季的七月楼市，仍将延续回暖的大趋势、淡季将不淡。
楼市持续回温但不至于过热
记者近日走访长沙部分楼盘发现，总价低、性价比高的项目人气较旺，市场回温迹象明显，但未见真正意义上的“抢购潮”。
通用国际时代社区是主城区少有的大盘，开盘以来热销，目前所余房源不多，但来访量一直很大。记者走访了解到，该楼盘在七月准备新推一批房源，即将启动认筹。而位于大河西洋湖板块的中海国际社区，以龙头央企、港交所红筹股的口碑赢得湖南购房者和返乡置业客的关注，六月初以来已售260多套住宅、几十套商铺，成交量平稳上升。
3至5字头的楼盘有不少
七月长沙有二十余家项目开盘。从整体情况来看，老盘新开的项目比例稍大;从户型来看，多数楼盘此次推出的大都是95-150平方米的户型，目标是倾向于两房至四房的刚需购房者。
从开盘价格来看大多数盘都是超低放量，比如岳麓区的恒大名都5期熙郡七月初开盘，4580元/平方米起送精装;目前距高铁站最近的纯新大盘京投银泰 环球村以4字头的价格夺人眼球;人气很高的省府大盘克拉美丽山庄，预计均价只有5600-5800元/平方米;而暮云片区的怡海星城、星沙的芙蓉国里不约而同地以3字头的起价招客……开发商此次开盘可谓是诚意十足，势必要把长沙五六月份的回暖趋势延续下去。
分析人士表示，长沙市将在7月1日起推行二手房新规，对二手房交易进行规范，一些图省事的购房者可能转身至一手房市场，这对一手房市场来说也是一个潜在利好。
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