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经济低迷开发商资金链危机诱发楼市回暖

发布时间:2012年06月28日 11:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 中证网 | 手机看视频


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  中证网讯 房地产市场一向被称为“政策市”,但在政策并没有实质性松动的情况下,市场却已率先回暖,亚豪机构市场总监郭毅在做客中证面对面时表示,目前楼市回暖主要由两方面原因导致:首先是宏观经济层面。宏观经济的指数低迷,使得政策面调整力度加大,如比较明显的货币政策调整,包括信贷政策都有明显的松动。这种情况会增加通胀预期的提升,激发了购房者对房价看涨的预期,直接带动了楼市的回暖。

  另外一个层面是市场的层面。“限购令”已经执行了一年多的时间,楼市成交量达到了非常低迷的状态,这对开发商的资金链提出了非常严峻的挑战。这种情况下北京,包括全国各地的大中城市都出现了房价的回落。部分区域,包括单个项目甚至出现了房价的大幅度回落。当房价回落到低点的情况下,也是引发了购房者重新眷顾楼市心理。

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