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东方网6月27日消息：据《东方早报》报道，非沪籍单身人士在沪购房受限的消息，已经传进了沪上各大房产中介的耳朵里。
6月26日，上海中原宝山环镇北路分行经理杨艳南介绍，他是25日下午收到区域总监发来的短信，才知道这一消息的。26日上午，他赶紧前往区交易中心询问核实，“交易中心一工作人员说这一消息是确实的，但该工作人员没有解释原因。”
宝山率先“落地”
不只是上海中原。
汉宇地产、21世纪不动产等多家沪上大型中介位于宝山的门店称，他们最早于25日、大部分于26日接到宝山区房地产交易中心的确认，这一政策确实已开始实施。
关于非沪籍单身人士在沪购房受限政策的执行时间，杨艳南称，他了解到的情况是6月15日后开始的。
至于为何宝山成为“落地”区域之一，杨艳南称，“可能是近期宝山的成交量比较高”。
据德佑地产交易按揭部经理杨永俊称，目前静安、黄浦、松江、杨浦、宝山、虹口等区已明确执行此项政策，而徐汇、长宁、普陀、浦东、青浦等区则尚未执行。
关于这一统计，记者昨日未能获各区房地产交易中心证实。
“目前监管部门只是在操作口径上予以确认，并没有明文规定。”某业内人士称。
短期影响不一
据称，非沪籍单身人士在沪购房受限，对上海中原宝山分行的相关业务影响不小。杨艳南称，一开始执行，他们分行就出现两单办理房地产登记受阻的情况，“这两个客户都是外地户籍，符合一年以上纳税或缴纳社保的条件，但没有结婚，昨天刚刚签的居间协议，就等着找一个合适的时间和房东签买卖协议了。”
不过，杨艳南也说，由于居间合同上注有“如果因限购、限贷原因导致不能如期过户，双方均不承担责任”的约定，因此这两单买卖只需撤销就可以了，不会引发买卖双方的纠纷，“在过往分行的成交中，这种外地单身人士买房客户还是比较多的，约占1/3，而且大多数都是首套置业。”
但更多的中介则称，目前影响尚不明显。
汉宇地产、21世纪不动产等中介的宝山门店称，它们住房买卖交易的客户以上海本地人为主，尚没有出现办理登记受阻的情况。
杨永俊也说，虽然已开始在一些区执行，但波及到的客户群并不是太大，毕竟外地单身人士买房的较少，“从德佑的情况看，这样的客户每个月占比在3%以内。”
杨永俊还提到，由于相关影响将在买卖双方交易的最后一个环节——过户上体现出来，目前尚没有出现买卖双方不能过户而产生的法律纠纷。
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