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如何看待广州新地王

发布时间:2012年06月25日 11:08 | 进入复兴论坛 | 来源:东莞时间网-东莞日报 | 手机看视频


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  本期关注:恒大13.22亿元摘广州新地王

  事件:6月18日上午,广州出让天河区珠江新城D4-B2地块,经过几百轮的竞价,恒大地产以13.22亿元竞得,楼面地价32968元/平,溢价8.2亿元,成为广州新地王。相比起2011年被常元地产摘的商业地王楼面地价17933元/平方米要高出近一倍。据透露,该地块将用于建设恒大地产自有品牌的超五星级酒店。该地块为商业金融业用地,宗地面积9570平方米,建筑面积不超过40100平方米,挂牌起始价49014万元。据悉,算上早已对地块表示兴趣的保利和力迅地产,现场有21家房企参与竞拍。现场竞价激励,最终由恒大击败广州联鸿实业夺得。

  @小玉儿乐呵:“上面”能给句话不?你要说现在都别买还会继续打压,那就都不买,搞到现在大家都没底,到底能不能降,降到多少,是不是现在不买以后只能越来越贵?还是打压了你们就没饭吃了,根本没想打压?

  @圆达同学:恒大到了需要一幢地标建筑的时候了,特别是广州这个作为大本营的地方。

  @李小敏:地王再现。楼面价32968元/平方米,建安成本1600元/平方米,销售费用+管理费用500元/平方米。则必需开盘价35000元/平方米以上才不亏本。亏本卖就是活雷锋。

  @帝都二货:本来就是高端楼盘,屌丝们瞎激动个屁啊!2010年北京望京地王折合楼面地价2万出头,当时所有人都在看笑话,上个月人家开盘了,每平方米均价奔6万去了!是周边房价的两倍!

  @大话精装:恒大总喜欢在这关键点出手,以面包的价钱买面粉,藉此证明面包还是要涨价滴。上回07年在附近的员村地块也曾用此招,但不消数月即传出规划有变后低调收回,这回不知会玩啥滴!

  @玊砳:恒大最近疯了?上周宁波东部新城、湾头半岛,现在是广州珠江新城,处处大手笔。如此扩张,会不会走绿城的老路?况且恒大并不以高端产品见长。

  @ Queen热爱生活_从足球开始:恒大不仅让中超重新洗牌,还让国内一线地产重新排座次!不过在CBD高价拿地恒大图的应该是知名度跟炒作吧,没有市中心跟其他地产争高低都不好意思说是一线地产了!恒大在市中心建房子才能体现其一线开发商的地位!怎么能总是在市郊。

  @最后一颗子弹留给我wo:恒大敢烧钱,因为知道房价还会上行。有人说有关部门正在控制房价,我想说如果地不要钱了,根本就不用控制,你想想一平方米要是降3.3万,房价还用控制吗?

  @叨叨曹:嗯,不用控制,不过什么时候降呢?都降这么多吗?太好了,找个地儿买地挣钱去鸟!

  @ D_Z_Walton:调控看来是失败了!

  @吖喵吖喵:政府一边喊调控楼市,一边高地价卖给开发商,房价哪辈子能降?!

  @下帘弹箜篌:应该说,政府偷着乐!你看,政府调控房地产市场,恒大硬要抬高地价,那是企业行为。多好的托词!百姓无语!

  @广州的木木:不在珠江新城拿块地,都不好意思说自己是一线开发商。这是面子问题,赔钱也要干。

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