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田红 图
恋爱期间共筑“爱巢”，女方虽未出资但房屋产权登记为共有；当爱已成往事，男方能否要求女方“净身出户”？近日，市二中院终审判决，支持了原审法院判决，确定由岳先生支付舒小姐房屋折价款10万元。 2008年11月，岳先生和舒小姐确立恋爱关系，并于同月底闪电同居。2009年6月，岳先生与舒小姐共同购买了一套位于本市宝山区的二手房。房屋总价为55万元，岳先生支付了首付款22万元及契税，并以自己名义办理了33万元的公积金贷款。2009年7月，岳先生、舒小姐取得了房屋产权证，产证共有形式一栏载明为两人共有。但可惜“爱巢”筑就，两人的关系却未修成正果。2010年10月，岳先生和舒小姐分手。
岳先生认为，房屋是他出资为与舒小姐结婚而购买，现两人恋爱不成，舒小姐理应返还房屋份额，“净身出户”，起诉要求法院判决确认该房屋为其个人所有。
舒小姐不认可岳先生的观点，认为购买房屋是两人共同投资行为，房屋产权也登记在两人名下，岳先生只享有房屋50%的产权。
目前该房屋的价值已升值到90万元。舒小姐表示房屋产权可以完全归岳先生，但应向她支付折价款。
一审法院根据查明的事实，判决房屋归岳先生所有，岳先生向舒小姐支付房屋折价款10万元。
对此，岳先生不服向市二中院提起上诉。
市二中院审理后认为，岳先生、舒小姐购买该房屋，共同登记成为房屋的权利人，对房屋共同享有权利。现两人终止恋爱关系后分割共有房产，符合重大理由需要分割情形。
鉴于两人对于共有房产的分割没有协议，应当考虑共有人对共有房产的贡献大小等情况，合理确定未出资方的份额。根据查明的事实，房屋由岳先生出资购买并每月偿还房贷，一审法院确定由岳先生支付舒小姐房屋折价款10万元，符合案件事实和法律规定。据此市二中院驳回岳先生的上诉请求，维持一审判决。
通讯员彭辰本报记者宋宁华
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