别墅类地产首入限制禁止用地目录_新闻台

　　国土资源部此前曾多次发文叫停别墅供地，但限制供地政策出台后，许多别墅项目的开发商则改用花园洋房等类别墅的名目继续开发着大量低容积率的住宅项目。此次《限制目录》中明确，住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)，同时《通知》强调，其目录适用于新建、扩建和改建的建设项目。凡列入《限制目录》的建设项目，必须符合目录规定条件，国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续。这样纵使开发商通过楼盘案名变脸或改规划，用地量化这一项硬指标的确立将使别墅开发难于蒙混过关。

　　另外，由于发改委此前印发的《产业结构调整指导目录(2011年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业的准入门槛，此次发布的新版限制、禁止目录也随之提高了用地门槛。凡列入《禁止目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备、规模的建设项目，或采用《产业结构调整指导目录(2011年本)》明令淘汰的落后工艺技术、装备或者生产明令淘汰产品的建设项目，国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。《限制目录》涉及党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场、住宅、农林业、黄金及其他项目。《禁止目录》则涉及农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品和其他项目。

　　据有关人士介绍，与2006年的目录和2009年的增补目录相比，《禁止目录》的有色金属类中，由原来的一律禁止钼及稀土矿开采、冶炼项目，改为禁止新建、扩建钼金属资源量小于20万吨、开采规模小于100万吨/年的钼矿项目以及稀土开采、选矿、冶炼、分离项目，在确保产能总量不增加的前提下，有利于布局优化和兼并重组的项目除外。两目录自发布之日起实施，此前发布的2006年本和2006年本增补本目录同时废止。