新版用地目录限定住宅项目容积率不得低于1.0_新闻台

　　本报北京6月18日讯记者郄建荣最新限制和禁止用地项目目录今日发布实施。国土资源部有关负责人表示,按照两项目录规定,住宅项目容积率不得低于1.0；党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场的建设将被限制。有关人士表示,住宅项目容积率的规定,将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。

　　近日,国土资源部与国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》(以下简称《限制目录》和《禁止目录》)。目录适用于新建、扩建和改建的建设项目。

　　凡列入《限制目录》的建设项目,必须符合目录规定条件,国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续;凡列入《禁止目录》的建设项目或者采用所列工艺技术、装备、规模的建设项目,或采用《产业结构调整指导目录(2011年本)》明令淘汰的落后工艺技术、装备或者生产明令淘汰产品的建设项目,国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。

　　《限制目录》涉及党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场、住宅、农林业、黄金及其他项目；《禁止目录》涉及农林业、煤炭、电力、石化化工、信息产业、钢铁、有色金属、黄金、建材、医药、机械、轻工、纺织、烟草、消防、民爆产品和其他项目。

　　与2006年的目录和2009年的增补目录相比,《限制目录》中增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定；而《禁止目录》的有色金属类中,由原来的一律禁止钼及稀土矿开采、冶炼项目,改为禁止新建、扩建钼金属资源量小于20万吨、开采规模小于每年100万吨的钼矿项目以及稀土开采、选矿、冶炼、分离项目。

　　据有关人士介绍,由于发改委此前印发的《产业结构调整指导目录(2011年本)》提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业的准入门槛,因此,此次发布的新版限制、禁止目录也随之提高了用地门槛。