津城9万套公租房明年起面市租金低于市场价格_新闻台

　　天津北方网讯：昨天，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》，其中除明确非户籍人口可申请及租金标准应低于市场水平外，还对公租房的退出机制做了详细的规定。长期闲置、拖欠租金、违法经营及续租条件不符等均被要求及时腾退。截至目前，本市市内六区、环城四区已开工建设公共租赁住房约20个项目。记者了解到，本市将从2013年起，陆续推出9万套公共租赁住房。

　　本地及外来人员均可申请租金低于市场价格

　　《办法》规定，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《办法》还规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制定的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。记者获悉，去年3月本市首批推出了3378套公共租赁住房，第二批又推出了秋悦家园、双港新家园、华明新家园共6010套公共租赁住房。据相关负责人介绍，以预计今年12月交付的朗庭园公共租赁住房项目为例，房源月租金标准预计为23元/建筑平方米左右。

　　闲置6个月、拖欠6个月租金均被要求腾退

　　在公共租赁住房的退出机制方面，《办法》明确了3种情形：一是承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。二是承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。三是承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形的，应当在给予的搬迁期内腾退。搬迁期满不腾退，承租人确无其他住房的，可以按照市场价格继续承租；有其他住房的，所有权人或其委托的运营单位可以依法向人民法院起诉，要求承租人腾退。