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公积金贷款利率下调 80万元20年期每月少供88元

发布时间:2012年06月10日 15:04 | 进入复兴论坛 | 来源:羊城晚报 | 手机看视频


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  住建部6月8日表示,当日起下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.45%下调至4.20%。按照新利率,一笔80万元20年期的公积金贷款按等额本息还款法计算,月供将减少88元,共计少还款2.1万元。存量公积金贷款利率明年1月1日起才调整。

  目前,广州市住房公积金管理中心规定,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元,贷款利率按照住建部通知执行。此次利率下调幅度虽然不算太大,但也将直接为贷款人节省利息(见右表)。

  另外,按照住建部通知,从6月8日起,当年归集的个人住房公积金存款利率由0.5%下调至0.4%;上年结转的个人住房公积金存款利率由3.1%下调至2.85%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

  公积金贷款利息

  (按等额本息还款法计算)

  双人80万元20年期

  月供 累计还款总额

  调整前 5235.55 1256532.57

  调整后 5147.97 1235512.51

  可节省 88元 2.1万元

  单人50万元20年期

  月供 累计还款总额

  调整前 3272.22 785332.86

  调整后 3217.48 772195.32

  可节省 55元 1.3万元

  二套房80万元20年期

  月供 累计还款总额

  调整前 5453.51 1308843.59

  调整后 5355.06 1285215.28

  可节省 98元 2.36万

  记者刘薇

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