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中原地产刘伟伦指出，像保利中达广场的小户型LOFT商业公寓产品，恰恰填补了高端物业投资市场的空白。与总价较高的大户型商用公寓相比，该项目既有面积紧凑的小户型设计，又具备复式单位的特色，在降低投资门槛的同时，给买家更优质的投资选择。
此外，该项目周边配套亦为其加分不少，东南侧紧邻猎德商业地块――新鸿基地产、合景泰富、富力集团合力打造的珠江新城旗舰商业综合体项目，西眺西塔，北面直达花城大道，离地铁五号线猎德站仅5分钟路程。满堂红周峰则指出，在同样的经济环境之下，地段优势较为明显的产品，其升值速度将比同类型产品更快，“譬如周边聚集高端乃至顶级豪宅的路段，其价格上行压力将更大。”
多位业内人士表示，现在商用公寓投资热的最重要的原因是，入市成本低于写字楼产品，但买到手的产品具备写字楼办公功能，而且租金回报不低。中原地产刘伟伦则以为，即便投资前景可观，但需要有所顾虑的是政府相关部门目前对“公寓”产品的功能界定较为模糊，对这类型商住两用产品的态度也较为暧昧，除了在土地使用年限上有所区分，在具体的功能上并没有极其明确的规定，但不排除日后会明确两者间的功能划分，倘若政策生变，这将对物业的投资回报率造成不小的打击。
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