上海警方提醒网上租房:交易中心可查房产证真伪_新闻台

　　网上租房信息到底有多少可信度？找房产中介租房是否就能安心？……眼下，应届大学生毕业租房高峰将至，本报记者围绕租房诈骗案件中的细节，对部分分类信息网站和房产中介公司进行了调查。

　　网上租房信息，真假全凭个人判断

　　“一室户整租，家具家电齐全，房东着急出国，价格可谈。急租，中介勿扰。”记者在某网站租房频道看到一则个人发布的租房信息。记者拨通房东电话，对方却表示该一室户已经出租，但有一套跟人合租的房子。记者与其相约看房，这位骑着助动车前来的房东又改口称自己是“二房东”，合租房也变成了群租房。

　　有过多年租房经历的邹小姐告诉记者，不通过中介自己在网上找房，很容易被人骗到，“有的房子是‘二房东’转租，有的房子你刚租下却发现已经被卖出……”

　　提供信息发布的网站是否对虚假信息承担一定责任？记者致电某网站客服，客服表示网站不会对发布的每条信息进行核查，“一条条都要查房产证等证件，我们没那么多的人力物力。如果你发现信息虚假，可以向网站提交申请，我们会对发布信息的用户进行调查，查实将会对其封号处理。”但目前网站却只需要提供手机号码即可注册。

　　“小中介”可能与“二房东”合谋

　　记者又以有房要出租的名义来到静安区某房产中介门店。当记者说有房出租时，工作人员立即表示需要记者提供房产证及身份证原件。“你的所有证件拿来后，我们复印一下，而且得授权我们到房产交易中心进行核查。”他介绍，只有当他们核实完相关手续后，才能收下房屋钥匙，代客出租。

　　该工作人员表示对房屋租客也将会收取其相关身份证件并备案。“房屋是从我们这里租出去的，我们收取中介费也得保证双方都不上当受骗。如果一旦房屋信息有假，真房东找上门来，那我们就得根据协议承担责任，赔偿租户损失；要是租客擅自将房租转租，我们也可以对其进行追诉。”他告诉记者，即使是私下进行租房交易，最好也找正规的房产中介来拟协议并做见证，以防今后出现问题双方扯皮。

　　不过，他也表示有一些并不规范的中介会提供虚假的租房信息。“有的小中介为了赚钱就跟一些搞群租房的人沆瀣一气。由于这些人多是‘二房东’，房产中介便会以自己做担保的形式骗取租房者的信任，一旦出现问题，这些人便关门大吉，另选其他地方开门店。”

　　交易中心15元即可查房屋信息，有利有弊

　　多数租客租房只看房产证、房东身份证和钥匙是否齐全，但警方提醒，比较保险的做法是到房地产交易中心核查房产证真伪，尤其是在网上租房时。

　　记者来到静安区房产交易中心提出要查询房产信息，只需提供本人身份证，15元即可查询房屋状况及产权人、房屋租赁状况、房地产抵押状况等三项信息，如果要查询其他信息，每多一项再付5元即可。记者随机编了万航渡路某弄某号的房屋交给工作人员，不到2分钟，该户室的详细材料，包括产权来源、房屋结构、产证号等一干重要信息便打印了出来。

　　便捷的查询有利也有弊。整个查询过程工作人员只是拿着身份证件简单地看了一下，并要求填写一张表格。如果有人持伪造证件，房屋的相关信息很容易被获取，这在一定程度上为犯罪分子制作假证提供了便利。(记者刘栋见习记者李上涛)