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全国百城住宅均价连续9月下跌 房价或低位盘整

发布时间:2012年06月02日 07:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  “量涨价跌”成为5月楼市的关键词之一。中国指数研究院的数据显示,今年5月,全国百城住宅价格连续两个月同比下跌,连续9个月环比下跌。这与多地楼市成交回暖形成鲜明对照。

  房价同比环比继续双降

  中国指数研究院数据显示,5月全国100个城市住宅均价为8684元/平方米,环比下跌0.31%。自去年9月以来,已连续9个月保持下跌。其中,26个城市住宅价格环比上涨,73个城市下跌,1个城市持平。同比来看,百城住宅均价连续两个月下跌,5月跌幅为1.53%,比4月扩大0.82个百分点。

  对此,中国指数研究院认为,在货币政策微调的背景下,企业推盘力度继续保持较高水平,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略,也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售,全国房价总体维持稳中有降趋势。

  热点城市的降幅明显高于整体水平。数据显示,5月十大城市住宅均价为15314元/平方米,环比下跌0.50%,除南京、广州外,其余8个城市住宅均价环比下滑。同比来看,十大城市住宅价格全部下跌,整体跌幅达到3.20%。

  与此同时,随着刚需的大量入市,在传统销售旺季的5月,不少城市的住宅成交量保持上升势头,北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平。

  下半年房价或低位盘整

  对于未来房价走势,业界的看法颇为一致。上海易居房地产研究院副院长杨红旭向中国证券报记者表示,下半年房价将以筑底为基调,维持低位盘整状态。

  根据上海易居房地产研究院的监测,截至今年5月底,全国10大典型城市的新建商品住宅库存总量为5527万平方米,比上月下降1.26%,但与去年同期相比,仍增长25.82%。杨红旭表示,这样的库存水平仍将对房价构成不小的下行压力。

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