在沪青年重现蜗居大军人才流失周边城市受网络热议_新闻台

　　上海房价逐年递增已然不是什么新鲜的事情了，然而新鲜的是高校人才不再考虑“孔雀东南飞”的就业模式了。记者走访了多家在沪的高校知道了其中的缘由，其中一个高校人才招聘主任如是的说道：“青年人才和刚大学毕业的学生在沪收入和即将在沪安家的想法根本不在一个层次上，更让这些青年才俊纠结的是他们的收入既不符合住房保障，也没有能力去购买商品房的“夹心层”，这种“夹心层”的命运比“蜗居”还要“窝囊”起码“蜗居”还有窝”。

　　在人才和自住房之间日益尖锐的矛盾愈发凸显的时候，网络的评论声也一浪高过一浪，某知名网站qq网名网http://qq.zuijiawang.com上网友“人生贵相知”评论道：“现在节奏快，房价高，压力大，年青人真是喘不过气来，前一阵一个皇冠80后女卖家过劳死有木有，不久前河北某中学高三班主任薪金低，压力大自杀了有木有？80后伤不起啊。”

　　年轻面对着网民风起云涌的质疑，上海也出台了一系列解决方案进行尝试。

　　一是人才公寓政策。各区通过购买商品房或集中建设，组织一批房源作为人才公寓，以优惠价格租赁给各类人才。如浦东新区已投入使用的人才公寓达20多万平方米，包括以浦东新区保障中心为主的高级人才公寓和青年公寓、以服务张江功能区及张江高科技园区企业为主的人才公寓等，这些人才公寓租金标准基本都是采取的准市场租金，即以略低于市场租金的标准出租，并按月发放补贴，一般人才每月补贴200—300元。

　　二是租房补贴政策。给租赁居住的青年人才一定数量的补贴。如杨浦区针对复旦大学科技园、同济大学科技园、上海理工大学科技园、上海知识产权园、创智天地5大科技园区的青年人才实施人才租房补贴制度。

　　三是优秀人才“配售房”。嘉定区在商品住房小区中为优秀人才配售住房。具体的做法是，在土地出让阶段就规定建设总建筑面积5%的限定价格的商品房住宅，作为人才保障用房，按市场价格的60%配售给该区的优秀人才。

　　四是公共租赁住房政策。2010年上海开始实施公共租赁住房政策，公共租赁住房既向符合条件的具有本市城镇户口的居住困难居民供应，还向符合条件的持有居住证的本市居住困难居民供应，住房保障对象从户籍人员扩大到常住人员，并重点解决青年职工、引进人才和来沪务工人员的阶段性居住困难。上海的公共租赁住房政策有一个重要的特点是没有收入线限制，非常适合青年人申请。

　　五是限价商品房和“先租后售”保障性住房试点。2011年，临港产业区开工建造100万平方米的限价商品房。按照“双定双限”的原则，定区域、定对象，限交易、限房价，以解决特定区域外来大学生、青年白领、技术工人等的居住问题，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等。同时，在漕河泾开发区开展“先租后售”保障性住房试点。

　　上海目前的住房保障框架已初步成型，解决青年“夹心层”住房问题应既注重当前保障政策的完善，加快政策的推进，惠及更多的青年“夹心层”，同时又需要积极创新，借鉴国内外较成熟的经验，加快解决青年“夹心层”住房困难。