二手房买卖纠纷多一条龙服务变成买卖通吃_新闻台

　　刚办完过户手续，房子的防盗窗、电线就被拆走；售价100万的房子，中介一接手后飙升了10多万……近期，宁波消费者权益保护委员会接到不少消费者反映，一些中介从业人员在促成二手房交易时缺乏责任心，从而引发不必要的纠纷。

　　一条龙服务变成了买卖通吃

　　5月初，谢先生委托一家房产中介将他在宁波集士港镇某小区的房屋出售，中介公司经过评估后声称，这套房屋的市场价值除去办理相关手续的费用和中介费可卖100万元，并称中介公司可以提供一条龙服务，谢先生只要到时候在买卖合同上签个字就可以了。谢先生一听，觉得方便又省事，于是就同意委托中介公司出售此房屋。

　　几天后，王女士看中了谢先生的这套房子，准备正式买下这套房子。中介报给王女士的价格却成了110余万元。当时的谢先生却并不知道房子在自己不知情的情况下，“被升值”了10多万。

　　随后，谢先生和王女士在办理相关手续的地方碰了面，签好字、办完手续后，在双方的闲聊中忽然发现，双方报的价格居然不一致。于是，双方立马找到中介公司想问个究竟。没想到，中介公司矢口否认，也拒绝做出任何赔偿。“我是信任这家中介才委托他全程代办的，没想到现在倒好，一条龙服务变成了买卖通吃，我在这套房子上也才赚了4万多点，中介倒赚了10多万”。谢先生表示很气愤。

　　刚办完手续房内设施就被拆走

　　前段时间，冯先生通过中介公司看中了一套位于宁波慈城某小区的二手房，看过房后，冯先生觉得有防盗窗安全有保障，并且屋内的配套设施还算齐全，对此感到很满意。于是，冯先生决定出75.8万元买下它，双方当时同意先由冯先生将全额房款付给中介方代收，出卖方将房产证、土地证等过户办证所需的资料原件及复印件交给中介方，同时约定在2012年4月28日付清全部房款。

　　可等到冯先生在4月25日又去看房时却发现防盗窗不翼而飞了，屋内的电线也被剪走了，看着光秃秃的房子，冯先生觉得有种上当受骗的感觉。

　　中介前后费用不同惹争议

　　沈女士最近通过中介公司看中了位于宁波洪塘的一套房子，当时签合同时约定了中介费用是7341元，签好合约以后，中介方称交付了全额欠款以后才能给土地证和房产证，急于想拿到房子和证件的沈女士付了全款。可是等到沈女士付完房款以后，中介方却改口称要收取8841元的费用，比当初约定的多了1500元，这让沈女士怎么也接受不了。中介方称，这1500元是500元的土地证加急费加上1000元的关系户费用。但当沈女士要求他们开发票时，中介方又表示没有。

　　针对上述情况，消费者权益保护委员会提醒广大市民：要选择证照齐全、信用度高、有一定规模实力的中介公司，并签定详细的委托服务协议；有意向购买后，要对屋内的重大设施进行书面约定；若购买不成消费者要对交付的中介费或购房不成后中介费的处置，有一个详细的书面约定，明确自身的权利和义务。

　　此外，通过中介公司购房，在房屋交接时一定要亲自查清包括管道煤气、有线电视、水、电等附着在住宅上的生活资源服务合同及其履行情况，确保原业主缴清相关费用，以免日后带来不必要的麻烦。（刘芳、孔颖、袁利）