网传二手房交易税上涨昆明地税：二手房交易税不变_新闻台

　　昨日，新浪微博用户“云楼报坊”发布消息称，二手房交易税将于7月1日开始上调，微博称：“调整后房屋交易个税按20%征收、土地增值税按30至60%征收。按此计算，调整后的税费将大幅增加。而二手房最低指导价也在不公开的情况下悄然上调。”

　　记者走访了昆明地税局税政管理科、12366地税咨询热线和昆明市房产交易中心税务窗口三个相关机构，在各单位现场并未看到有粘贴相关税费调整的通知或信息。

　　工作人员介绍，目前，二手房交易收费还是按照原标准执行。其中个税征收标准为：住宅类满5年转让的，免收个人所得税；未满5年转让的，如能提供证明房屋原值有效凭证（即原购房发票和契税完税证明）将按差额的20%征收；如不能提供上述证明材料的将按照交易额的1%征收。土地增值税按照差额的30%至60%征收，浮动标准具体按增值额是否超过扣除项目金额的百分比实施。

　　对于微博提到的二手房指导价悄然上调的消息，昆明地税局税政管理科工作人员表示，二手房指导交易价曾经实施过，但目前交易税费征收标准都是以房屋的市场价执行，只有在房屋交易时制定的交易额极大程度偏差于市场价格标准时才按指导价执行征税。

　　随后，记者致电各大二手房机构了解最新交易情况，昆明富邦地产总经理卞东晓表示，从他们本月成交的交易中不难发现，二手房指导价确实相比以前有所提升。“原来也执行过指导价的标准，此前的指导价都普遍低于市场价，现在调整后都基本与市场价持平相符。”

　　本月民间知情者已接连两次爆出交易税费将上调的消息，但记者从官方获悉的却是维持不变。针对这样的情况，卞东晓认为，这或许因为相关政策还没最终确定，当中条款还处于商定阶段，所以推迟公布。

　　如果税费调整，多出的金额将转嫁到购房者身上，也同时影响中介机构业绩。21世纪不动产置业顾问小王表示，目前二手房交易冷淡，购房者确实会因为多缴纳资金的问题放弃购买未满5年的房屋，如果税费再上涨，中介的生存确实是雪上加霜。(林若男)