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自5月18日起，青岛网上房地产数据库出现故障，直到27日才恢复正常。5月18日到5月26日无网签数据的9天时间里，青岛市新房共成交1242套，总成交面积是122046.83平方米，表现中规中举。胶南以267套占据新房销量榜第一位，城阳和李沧分列二三位，新房成交市场表现还算平稳。
相比新房市场的平稳，二手房市场也是稳中有升。根据网上房地产统计数据显示，5月21日-5月27日青岛二手房延续前两周的势头稳定发展，岛城七区二手房总共成交398套，环比略增8.4%，是进入5月以来成交最多的一周，二手房成交面积30356.63平方米，环比上涨6.2%。
上周成交量最高的仍然是市北区，85套的成交量远远高于其他区域。四方区以78套位列第二，市南区57套列第三，尽管新房成交红火，但李沧区和城阳区这两个北部城区二手房的市场表现也十分稳定，分别交出了49套和45套的成绩单，就连新房占据市场主流的开发区上周二手房也成交了49套。崂山区高端房源汇集，上周仍是七区中成交量最少的区域，一周成交25套，也呈现出小幅回暖的态势。
与成交量成正比，挂牌量方面市北区以82套再拔头筹，而开发区新建在建小区较多，挂牌量只有区区一套。
二手房成交上周呈“M”型走势，只有周二和周四是日成交突破70套，两天成交分别为79套和76套，周日成交17套垫底。
据了解，目前全国大部分城市的二手房市场都在5月出现了一定程度的上涨，有专家称，随着挂牌价格的进一步松动，大量的刚需会推动第二季度二手房市场成交量继续攀升。
（数据分析整理 青岛新闻网房产）
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